Prix immobilier Berry-Bouy 2026
1 168 habitants · Cher · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Berry-Bouy (18500) est de 1 901 € pour un appartement et 1 790 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 901 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 790 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Berry-Bouy
- Rendement brut élevé : 7,23 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,3 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 790 €/m²
+9.7% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Berry-Bouy
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12 nov. 2025 | Maison | 500 m² | 330 000 € | 660 € |
| 08 oct. 2025 | Maison | 59 m² | 117 750 € | 1 996 € |
| 19 sept. 2025 | Maison | 196 m² | 151 000 € | 770 € |
| 27 août 2025 | Maison | 82 m² | 119 000 € | 1 451 € |
| 22 août 2025 | Maison | 146 m² | 140 187 € | 960 € |
| 30 juil. 2025 | Maison | 306 m² | 255 910 € | 836 € |
| 17 juil. 2025 | Maison | 300 m² | 333 500 € | 1 112 € |
| 05 juin 2025 | Maison | 99 m² | 204 000 € | 2 061 € |
| 04 avr. 2025 | Maison | 81 m² | 145 000 € | 1 790 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
64ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+2.80
Écart standardisé vs médiane dpt 18
Z-score région
+0.85
vs médiane Centre-Val de Loire
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 18 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Berry-Bouy
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Berry-Bouy en 2026 ?
Le prix médian au m² à Berry-Bouy s'élève à 1 901 €/m² pour un appartement et 1 790 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 9 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Berry-Bouy ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Berry-Bouy ont évolué de +2.3 %. Sur 1 an, la variation est de 0.0 %.
Berry-Bouy est-elle chère par rapport à la France ?
Berry-Bouy se situe au 64ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 18, l'écart standardisé (z-score) est 2.80.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Berry-Bouy
Est-ce le bon moment pour acheter à Berry-Bouy ?
Sur la base des données publiques, Berry-Bouy ressort comme une opportunité à étudier. Rendement brut élevé : 7,23 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,3 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Berry-Bouy ?
Le rendement locatif brut indicatif à Berry-Bouy est d'environ 7,23 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Berry-Bouy ?
À Berry-Bouy, 22,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Berry-Bouy ?
Berry-Bouy est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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