Prix immobilier Farges-Allichamps 2026 : 1 303€/m²

Appartement

1 303 €

par m² · médiane DVF 2024

Maison

1 059 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+6.1%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+2.3%

Recommandation d'achat — Farges-Allichamps

À surveiller

Prix au m² 22,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,15 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+2,3 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Farges-Allichamps

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
24 oct. 2025	Maison	65 m²	178 062 €	2 739 €
11 oct. 2024	Maison	123 m²	54 000 €	439 €
17 sept. 2024	Maison	59 m²	63 000 €	1 068 €
07 août 2024	Maison	302 m²	158 500 €	525 €
26 mars 2024	Maison	60 m²	95 000 €	1 583 €
11 mars 2024	Maison	369 m²	335 000 €	908 €
27 févr. 2024	Maison	104 m²	69 000 €	663 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

28ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

+0.74

Écart standardisé vs médiane dpt 18

Z-score région

-0.33

vs médiane Centre-Val de Loire

Prix attendu modélisé : 1 066 €/m²

Écart résiduel observé : +22.3 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 18 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Doulchard

9 647 hab.

1 785 €/m²

Bourges

64 186 hab.

1 611 €/m²

Mehun-sur-Yèvre

6 380 hab.

1 339 €/m²

Aubigny-sur-Nère

5 451 hab.

1 310 €/m²

Saint-Amand-Montrond

9 899 hab.

960 €/m²

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Aussi disponible pour Farges-Allichamps

Loyer moyen

9.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

9.15 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Farges-Allichamps en 2026 ?

Le prix médian au m² à Farges-Allichamps s'élève à 1 303 €/m² pour un appartement et 1 059 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Farges-Allichamps ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Farges-Allichamps ont évolué de +2.3 %. Sur 1 an, la variation est de +6.1 % (estimation départementale).

Farges-Allichamps est-elle chère par rapport à la France ?

Farges-Allichamps se situe au 28ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 18, l'écart standardisé (z-score) est 0.74.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Farges-Allichamps

Est-ce le bon moment pour acheter à Farges-Allichamps ?

Le marché de Farges-Allichamps est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 22,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,15 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,3 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Farges-Allichamps ?

Le rendement locatif brut indicatif à Farges-Allichamps est d'environ 9,15 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Farges-Allichamps ?

Farges-Allichamps est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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