Prix immobilier Plaimpied-Givaudins 2026
2 101 habitants · Cher · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Plaimpied-Givaudins (18340) est de 1 747 € pour un appartement et 1 743 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 747 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 743 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Plaimpied-Givaudins
- Prix au m² 54,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,84 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,2 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 743 €/m²
+11.9% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Plaimpied-Givaudins
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 75 m² | 122 000 € | 1 627 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 108 m² | 90 000 € | 833 € |
| 23 oct. 2025 | Maison | 125 m² | 302 000 € | 2 416 € |
| 22 oct. 2025 | Maison | 101 m² | 174 600 € | 1 729 € |
| 17 oct. 2025 | Maison | 176 m² | 205 000 € | 1 165 € |
| 10 oct. 2025 | Maison | 194 m² | 145 000 € | 747 € |
| 19 sept. 2025 | Maison | 472 m² | 185 000 € | 392 € |
| 15 sept. 2025 | Maison | 70 m² | 105 000 € | 1 500 € |
| 11 sept. 2025 | Maison | 250 m² | 235 600 € | 942 € |
| 09 sept. 2025 | Maison | 61 m² | 117 000 € | 1 918 € |
| 02 sept. 2025 | Maison | 98 m² | 202 000 € | 2 061 € |
| 27 août 2025 | Maison | 115 m² | 160 000 € | 1 391 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
56ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+2.27
Écart standardisé vs médiane dpt 18
Z-score région
+0.55
vs médiane Centre-Val de Loire
Prix attendu modélisé : 1 133 €/m²
Écart résiduel observé : +54.2 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 18 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Plaimpied-Givaudins
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Plaimpied-Givaudins en 2026 ?
Le prix médian au m² à Plaimpied-Givaudins s'élève à 1 747 €/m² pour un appartement et 1 743 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 23 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Plaimpied-Givaudins ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Plaimpied-Givaudins ont évolué de -0.2 %. Sur 1 an, la variation est de +10.7 %.
Plaimpied-Givaudins est-elle chère par rapport à la France ?
Plaimpied-Givaudins se situe au 56ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 18, l'écart standardisé (z-score) est 2.27.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Plaimpied-Givaudins
Est-ce le bon moment pour acheter à Plaimpied-Givaudins ?
Les données invitent à la prudence sur Plaimpied-Givaudins à ce stade. Prix au m² 54,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,84 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Plaimpied-Givaudins ?
Le rendement locatif brut indicatif à Plaimpied-Givaudins est d'environ 5,84 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Plaimpied-Givaudins ?
À Plaimpied-Givaudins, 2,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Plaimpied-Givaudins ?
Plaimpied-Givaudins est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Plaimpied-Givaudins
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