Prix immobilier Jouet-sur-l'Aubois 2026 : 1 112€/m²

Appartement

1 112 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 264 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+6.1%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+23.7%

Recommandation d'achat — Jouet-sur-l'Aubois

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +4,4 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,97 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +23,7 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 264 €/m²

+51.7% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Jouet-sur-l'Aubois

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
23 déc. 2025	Maison	170 m²	110 000 €	647 €
19 déc. 2025	Maison	235 m²	150 000 €	638 €
19 déc. 2025	Maison	128 m²	100 000 €	781 €
15 déc. 2025	Maison	95 m²	159 000 €	1 674 €
15 déc. 2025	Maison	144 m²	88 000 €	611 €
10 déc. 2025	Maison	75 m²	75 000 €	1 000 €
05 déc. 2025	Maison	81 m²	152 000 €	1 877 €
27 nov. 2025	Bien mixte	301 m²	320 000 €	1 063 €
13 nov. 2025	Maison	110 m²	108 000 €	982 €
07 nov. 2025	Maison	224 m²	300 000 €	1 339 €
05 nov. 2025	Maison	133 m²	137 000 €	1 030 €
27 sept. 2025	Maison	62 m²	72 000 €	1 161 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

16ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

+0.08

Écart standardisé vs médiane dpt 18

Z-score région

-0.71

vs médiane Centre-Val de Loire

Prix attendu modélisé : 1 065 €/m²

Écart résiduel observé : +4.4 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 18 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Doulchard

9 647 hab.

1 785 €/m²

Bourges

64 186 hab.

1 611 €/m²

Mehun-sur-Yèvre

6 380 hab.

1 339 €/m²

Aubigny-sur-Nère

5 451 hab.

1 310 €/m²

Saint-Amand-Montrond

9 899 hab.

960 €/m²

Analyse complète Jouet-sur-l'Aubois

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Aussi disponible pour Jouet-sur-l'Aubois

Loyer moyen

8.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.97 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Jouet-sur-l'Aubois en 2026 ?

Le prix médian au m² à Jouet-sur-l'Aubois s'élève à 1 112 €/m² pour un appartement et 1 264 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 34 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Jouet-sur-l'Aubois ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Jouet-sur-l'Aubois ont évolué de +23.7 %. Sur 1 an, la variation est de +6.1 % (estimation départementale).

Jouet-sur-l'Aubois est-elle chère par rapport à la France ?

Jouet-sur-l'Aubois se situe au 16ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 18, l'écart standardisé (z-score) est 0.08.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Jouet-sur-l'Aubois

Est-ce le bon moment pour acheter à Jouet-sur-l'Aubois ?

Sur la base des données publiques, Jouet-sur-l'Aubois ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +4,4 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,97 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +23,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Jouet-sur-l'Aubois ?

Le rendement locatif brut indicatif à Jouet-sur-l'Aubois est d'environ 8,97 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Jouet-sur-l'Aubois ?

À Jouet-sur-l'Aubois, 29,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Jouet-sur-l'Aubois ?

Jouet-sur-l'Aubois est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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