Prix immobilier Saint-Hilaire-de-Court 2026 : 1 010€/m²

Appartement

1 010 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 544 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+6.1%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+2.3%

Recommandation d'achat — Saint-Hilaire-de-Court

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -6,7 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,41 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+2,3 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 544 €/m²

+30.1% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Hilaire-de-Court

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
02 déc. 2025	Maison	83 m²	145 000 €	1 747 €
02 déc. 2025	Maison	99 m²	162 000 €	1 636 €
11 oct. 2025	Maison	158 m²	122 000 €	772 €
23 sept. 2025	Maison	120 m²	90 000 €	750 €
06 sept. 2025	Maison	84 m²	162 000 €	1 929 €
31 juil. 2025	Maison	290 m²	268 900 €	927 €
19 juil. 2025	Maison	95 m²	122 500 €	1 289 €
24 mai 2025	Maison	304 m²	181 800 €	598 €
16 avr. 2025	Maison	214 m²	299 250 €	1 398 €
25 janv. 2025	Maison	67 m²	123 500 €	1 843 €
11 janv. 2025	Maison	95 m²	118 000 €	1 242 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

12ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-0.27

Écart standardisé vs médiane dpt 18

Z-score région

-0.91

vs médiane Centre-Val de Loire

Prix attendu modélisé : 1 083 €/m²

Écart résiduel observé : -6.7 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 18 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Doulchard

9 647 hab.

1 785 €/m²

Bourges

64 186 hab.

1 611 €/m²

Mehun-sur-Yèvre

6 380 hab.

1 339 €/m²

Aubigny-sur-Nère

5 451 hab.

1 310 €/m²

Saint-Amand-Montrond

9 899 hab.

960 €/m²

Analyse complète Saint-Hilaire-de-Court

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Aussi disponible pour Saint-Hilaire-de-Court

Loyer moyen

7.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

9.41 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Hilaire-de-Court en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Hilaire-de-Court s'élève à 1 010 €/m² pour un appartement et 1 544 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 11 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Hilaire-de-Court ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Hilaire-de-Court ont évolué de +2.3 %. Sur 1 an, la variation est de +6.1 % (estimation départementale).

Saint-Hilaire-de-Court est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Hilaire-de-Court se situe au 12ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 18, l'écart standardisé (z-score) est -0.27.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Hilaire-de-Court

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Hilaire-de-Court ?

Sur la base des données publiques, Saint-Hilaire-de-Court ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -6,7 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,41 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,3 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Hilaire-de-Court ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Hilaire-de-Court est d'environ 9,41 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Hilaire-de-Court ?

À Saint-Hilaire-de-Court, 32,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Saint-Hilaire-de-Court ?

Saint-Hilaire-de-Court est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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