Prix immobilier Corquoy 2026 : 802€/m²

Appartement

802 €

par m² · médiane DVF 2022

Maison

1 009 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+6.1%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+2.3%

Recommandation d'achat — Corquoy

Opportunité à étudier

Prix au m² 25,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 14,88 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+2,3 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2022

Tendance marché local

Maison 2022

1 009 €/m²

+101.8% sur 1 an

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Corquoy

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
03 sept. 2025	Maison	70 m²	109 000 €	1 557 €
04 mars 2025	Maison	65 m²	60 000 €	923 €
26 déc. 2024	Maison	174 m²	95 000 €	546 €
10 juil. 2024	Maison	220 m²	77 000 €	350 €
08 juin 2024	Maison	150 m²	84 000 €	560 €
28 août 2023	Maison	82 m²	75 000 €	915 €
26 août 2023	Maison	224 m²	95 000 €	424 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

5ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-0.99

Écart standardisé vs médiane dpt 18

Z-score région

-1.32

vs médiane Centre-Val de Loire

Prix attendu modélisé : 1 076 €/m²

Écart résiduel observé : -25.5 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 18 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Doulchard

9 647 hab.

1 785 €/m²

Bourges

64 186 hab.

1 611 €/m²

Mehun-sur-Yèvre

6 380 hab.

1 339 €/m²

Aubigny-sur-Nère

5 451 hab.

1 310 €/m²

Saint-Amand-Montrond

9 899 hab.

960 €/m²

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Aussi disponible pour Corquoy

Loyer moyen

9.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

14.88 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Corquoy en 2026 ?

Le prix médian au m² à Corquoy s'élève à 802 €/m² pour un appartement et 1 009 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Corquoy ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Corquoy ont évolué de +2.3 %. Sur 1 an, la variation est de +6.1 % (estimation départementale).

Corquoy est-elle chère par rapport à la France ?

Corquoy se situe au 5ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 18, l'écart standardisé (z-score) est -0.99.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Corquoy

Est-ce le bon moment pour acheter à Corquoy ?

Sur la base des données publiques, Corquoy ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 25,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 14,88 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,3 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Corquoy ?

Le rendement locatif brut indicatif à Corquoy est d'environ 14,88 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Corquoy ?

Corquoy est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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