Prix immobilier Concressault 2026 : 849€/m²

Appartement

849 €

par m² · médiane DVF 2024

Maison

712 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+6.1%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+2.3%

Recommandation d'achat — Concressault

Opportunité à étudier

Prix au m² 22,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 11,18 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+2,3 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2022–2024

Tendance marché local

Maison 2024

712 €/m²

-0.3% sur 2 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Concressault

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
28 août 2025	Maison	39 m²	13 000 €	333 €
18 mars 2025	Maison	114 m²	90 000 €	789 €
04 févr. 2025	Maison	95 m²	35 000 €	368 €
05 déc. 2024	Maison	60 m²	20 000 €	333 €
05 déc. 2024	Maison	210 m²	151 000 €	719 €
12 juil. 2024	Bien mixte	196 m²	200 000 €	1 020 €
21 mai 2024	Maison	280 m²	263 500 €	941 €
03 mai 2024	Maison	133 m²	90 000 €	677 €
02 mars 2024	Maison	80 m²	58 000 €	725 €
28 févr. 2024	Maison	110 m²	77 500 €	705 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

6ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-0.83

Écart standardisé vs médiane dpt 18

Z-score région

-1.23

vs médiane Centre-Val de Loire

Prix attendu modélisé : 1 097 €/m²

Écart résiduel observé : -22.6 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 18 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Doulchard

9 647 hab.

1 785 €/m²

Bourges

64 186 hab.

1 611 €/m²

Mehun-sur-Yèvre

6 380 hab.

1 339 €/m²

Aubigny-sur-Nère

5 451 hab.

1 310 €/m²

Saint-Amand-Montrond

9 899 hab.

960 €/m²

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Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Concressault

Loyer moyen

7.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

11.18 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Concressault en 2026 ?

Le prix médian au m² à Concressault s'élève à 849 €/m² pour un appartement et 712 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Concressault ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Concressault ont évolué de +2.3 %. Sur 1 an, la variation est de +6.1 % (estimation départementale).

Concressault est-elle chère par rapport à la France ?

Concressault se situe au 6ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 18, l'écart standardisé (z-score) est -0.83.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Concressault

Est-ce le bon moment pour acheter à Concressault ?

Sur la base des données publiques, Concressault ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 22,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,18 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,3 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Concressault ?

Le rendement locatif brut indicatif à Concressault est d'environ 11,18 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Concressault ?

Concressault est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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