Prix immobilier Mehun-sur-Yèvre 2026 : 1 339€/m²

Appartement

1 339 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 449 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+14.3%

Sur 3 ans+5.5%

Recommandation d'achat — Mehun-sur-Yèvre

À surveiller

Prix au m² 24,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,19 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +5,5 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

-42.9%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

534 €/m²

-42.9% sur 4 ans

Maison 2025

1 449 €/m²

+10.9% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Mehun-sur-Yèvre

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
26 déc. 2025	Maison	60 m²	77 000 €	1 283 €
19 déc. 2025	Maison	83 m²	139 000 €	1 675 €
19 déc. 2025	Maison	150 m²	236 900 €	1 579 €
12 déc. 2025	Maison	70 m²	61 500 €	879 €
10 déc. 2025	Maison	100 m²	100 000 €	1 000 €
10 déc. 2025	Maison	112 m²	160 000 €	1 429 €
09 déc. 2025	Maison	85 m²	85 000 €	1 000 €
08 déc. 2025	Maison	60 m²	118 000 €	1 967 €
29 nov. 2025	Appartement	157 m²	210 000 €	1 338 €
28 nov. 2025	Maison	63 m²	138 000 €	2 190 €
26 nov. 2025	Maison	63 m²	45 000 €	714 €
25 nov. 2025	Maison	86 m²	85 000 €	988 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

30ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

+0.86

Écart standardisé vs médiane dpt 18

Z-score région

-0.26

vs médiane Centre-Val de Loire

Prix attendu modélisé : 1 077 €/m²

Écart résiduel observé : +24.3 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 18 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Doulchard

9 647 hab.

1 785 €/m²

Bourges

64 186 hab.

1 611 €/m²

Aubigny-sur-Nère

5 451 hab.

1 310 €/m²

Saint-Amand-Montrond

9 899 hab.

960 €/m²

Saint-Florent-sur-Cher

6 463 hab.

943 €/m²

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Loyer moyen

9.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.19 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Mehun-sur-Yèvre en 2026 ?

Le prix médian au m² à Mehun-sur-Yèvre s'élève à 1 339 €/m² pour un appartement et 1 449 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 99 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Mehun-sur-Yèvre ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Mehun-sur-Yèvre ont évolué de +5.5 %. Sur 1 an, la variation est de +14.3 %.

Mehun-sur-Yèvre est-elle chère par rapport à la France ?

Mehun-sur-Yèvre se situe au 30ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 18, l'écart standardisé (z-score) est 0.86.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Mehun-sur-Yèvre

Est-ce le bon moment pour acheter à Mehun-sur-Yèvre ?

Le marché de Mehun-sur-Yèvre est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 24,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,19 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +5,5 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Mehun-sur-Yèvre ?

Le rendement locatif brut indicatif à Mehun-sur-Yèvre est d'environ 8,19 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Mehun-sur-Yèvre ?

À Mehun-sur-Yèvre, 22,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Mehun-sur-Yèvre ?

Mehun-sur-Yèvre est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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