Prix immobilier Quantilly 2026 : 1 216€/m²

Appartement

1 216 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

909 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+6.1%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+2.3%

Recommandation d'achat — Quantilly

À surveiller

Prix au m² 12,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,87 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+2,3 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

59/100 · score global

Points positifs

Rendement locatif élevé — Rendement brut appartement 7.87%, maison 10.52%
Qualité du parc immobilier — Seulement 5.6% de passoires F/G, DPE récent

Points d'attention

Marché très peu liquide — Seulement 8 transactions/an, score liquidité 23/100
Faible demande locative — Score 36/100, vacance élevée 9.4%, petite commune

Investissement locatif : Cibler maisons pour rendement élevé, vérifier demande locale

Analyse complète

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2022–2025

Tendance marché local

Maison 2025

909 €/m²

-41.1% sur 2 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Quantilly

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
24 nov. 2025	Appartement	132 m²	80 000 €	606 €
20 nov. 2025	Maison	260 m²	113 000 €	435 €
22 oct. 2025	Maison	56 m²	121 000 €	2 161 €
17 sept. 2025	Maison	50 m²	35 000 €	700 €
18 août 2025	Maison	164 m²	167 000 €	1 018 €
23 avr. 2025	Maison	110 m²	100 000 €	909 €
07 avr. 2025	Maison	198 m²	150 000 €	758 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

22ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

+0.44

Écart standardisé vs médiane dpt 18

Z-score région

-0.50

vs médiane Centre-Val de Loire

Prix attendu modélisé : 1 082 €/m²

Écart résiduel observé : +12.4 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 18 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Doulchard

9 647 hab.

1 785 €/m²

Bourges

64 186 hab.

1 611 €/m²

Mehun-sur-Yèvre

6 380 hab.

1 339 €/m²

Aubigny-sur-Nère

5 451 hab.

1 310 €/m²

Saint-Amand-Montrond

9 899 hab.

960 €/m²

Analyse complète Quantilly

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Quantilly

Loyer moyen

8.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.87 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Quantilly en 2026 ?

Le prix médian au m² à Quantilly s'élève à 1 216 €/m² pour un appartement et 909 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 8 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Quantilly ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Quantilly ont évolué de +2.3 %. Sur 1 an, la variation est de +6.1 % (estimation départementale).

Quantilly est-elle chère par rapport à la France ?

Quantilly se situe au 22ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 18, l'écart standardisé (z-score) est 0.44.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Quantilly

Est-ce le bon moment pour acheter à Quantilly ?

Le marché de Quantilly est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 12,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,87 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,3 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Quantilly ?

Le rendement locatif brut indicatif à Quantilly est d'environ 7,87 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Quantilly ?

Marché très peu liquide : Seulement 8 transactions/an, score liquidité 23/100. Piste : Cibler biens atypiques ou longue durée Faible demande locative : Score 36/100, vacance élevée 9.4%, petite commune. Piste : Vérifier la demande locale avant acquisition Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

En quelle zone locative se situe Quantilly ?

Quantilly est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Le quartier est-il sûr à Quantilly ?

L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Quantilly à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (25/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.

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