Prix immobilier Vignoux-sur-Barangeon 2026 : 1 504€/m²

Appartement

1 504 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 517 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-5.7%

Sur 3 ans+1.9%

Recommandation d'achat — Vignoux-sur-Barangeon

À surveiller

Prix au m² 37,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,36 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,9 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 517 €/m²

+21.4% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Vignoux-sur-Barangeon

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
20 déc. 2025	Maison	60 m²	119 404 €	1 990 €
18 déc. 2025	Appartement	232 m²	288 000 €	1 241 €
13 déc. 2025	Maison	399 m²	326 000 €	817 €
18 nov. 2025	Maison	326 m²	263 850 €	809 €
08 nov. 2025	Maison	190 m²	175 750 €	925 €
29 sept. 2025	Maison	284 m²	180 040 €	634 €
16 sept. 2025	Maison	118 m²	140 000 €	1 186 €
16 sept. 2025	Maison	200 m²	260 000 €	1 300 €
09 sept. 2025	Maison	280 m²	185 100 €	661 €
13 août 2025	Maison	166 m²	170 000 €	1 024 €
07 août 2025	Maison	63 m²	107 500 €	1 706 €
31 juil. 2025	Maison	93 m²	160 000 €	1 720 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

41ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

+1.43

Écart standardisé vs médiane dpt 18

Z-score région

+0.07

vs médiane Centre-Val de Loire

Prix attendu modélisé : 1 092 €/m²

Écart résiduel observé : +37.7 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 18 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Doulchard

9 647 hab.

1 785 €/m²

Bourges

64 186 hab.

1 611 €/m²

Mehun-sur-Yèvre

6 380 hab.

1 339 €/m²

Aubigny-sur-Nère

5 451 hab.

1 310 €/m²

Saint-Amand-Montrond

9 899 hab.

960 €/m²

Analyse complète Vignoux-sur-Barangeon

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Loyer moyen

8.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.36 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Vignoux-sur-Barangeon en 2026 ?

Le prix médian au m² à Vignoux-sur-Barangeon s'élève à 1 504 €/m² pour un appartement et 1 517 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 28 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Vignoux-sur-Barangeon ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Vignoux-sur-Barangeon ont évolué de +1.9 %. Sur 1 an, la variation est de -5.7 %.

Vignoux-sur-Barangeon est-elle chère par rapport à la France ?

Vignoux-sur-Barangeon se situe au 41ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 18, l'écart standardisé (z-score) est 1.43.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Vignoux-sur-Barangeon

Est-ce le bon moment pour acheter à Vignoux-sur-Barangeon ?

Le marché de Vignoux-sur-Barangeon est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 37,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,36 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,9 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Vignoux-sur-Barangeon ?

Le rendement locatif brut indicatif à Vignoux-sur-Barangeon est d'environ 6,36 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Vignoux-sur-Barangeon ?

À Vignoux-sur-Barangeon, 26,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Vignoux-sur-Barangeon ?

Vignoux-sur-Barangeon est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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