Prix au m² à Neuvy-sur-Barangeon en 2026
1 126 habitants · Cher · 68 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Neuvy-sur-Barangeon (18330) est de 1 359 € pour une maison (source DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
Prix non publié
aucune vente d'appartement mesurée dans la commune
Maison
1 359 €
par m² · 68 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Évolution de la médiane des ventes de la commune et de ses voisines
Recommandation d'achat · Neuvy-sur-Barangeon
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Neuvy-sur-Barangeon
Note de synthèse : 54 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Rendement locatif élevé : rendement brut de 7,3 % pour maisons, supérieur à la moyenne
- Services de proximité : commerces et écoles accessibles
Points d'attention
- Marché peu liquide : seulement 13 transactions par an, tendance fiable faible
- Faible demande locative : vacance élevée à 10,4 %
Investissement locatif : privilégier l'achat de maisons pour rendement élevé, vérifier état DPE
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
10 ventes ont été enregistrées à Neuvy-sur-Barangeon sur le millésime 2025, contre 12 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Neuvy-sur-Barangeon ont évolué de -2.6 %, contre +5.0 % en moyenne dans le département (Cher).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Maison · 4 ans
Maison · prix actuel
1 359 €/m²
+10.3% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Neuvy-sur-Barangeon
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 27 juin 2026 | Maison | 87 m² | 124 000 € | 1 425 € |
| 16 juin 2026 | Maison | 43 m² | 60 000 € | 1 395 € |
| 27 mai 2026 | Maison | 294 m² | 136 000 € | 463 € |
| 30 avr. 2026 | Maison | 33 m² | 55 250 € | 1 674 € |
| 24 avr. 2026 | Maison | 119 m² | 117 080 € | 984 € |
| 17 avr. 2026 | Maison | 109 m² | 200 000 € | 1 835 € |
| 03 avr. 2026 | Maison | 197 m² | 1 719 119 € | 8 726 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Neuvy-sur-Barangeon, déjà analysés
6 des 15 biens analysés actuellement en vente, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 4 pièces de 65 m²38 000 €note Btravaux modérés
- Bien de 400 m²210 000 €DPE Enote Btravaux lourds
- Maison 5 pièces de 89 m²49 500 €note Ctravaux modérés
- Maison 9 pièces de 141 m²145 000 €DPE Dnote Ctravaux modérés
- Maison 7 pièces de 274 m²199 720 €DPE Dnote Ctravaux lourds
- Maison 5 pièces de 107 m²87 500 €DPE Enote Ctravaux modérés
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Positionnement marché
Percentile national
–
Non classé
Z-score département
–
Écart standardisé vs médiane dpt 18
Z-score région
–
vs médiane Centre-Val de Loire
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 18 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Neuvy-sur-Barangeon
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Neuvy-sur-Barangeon en 2026 ?
Le prix au m² à Neuvy-sur-Barangeon s'élève à 1 359 €/m² pour une maison. Ce prix provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 68 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Neuvy-sur-Barangeon ?
À Neuvy-sur-Barangeon, le prix au m² d'une maison est de 1 359 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Comment évoluent les prix immobiliers à Neuvy-sur-Barangeon ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Neuvy-sur-Barangeon ont évolué de -7.6 %. Sur 1 an, la variation est de -2.6 % (estimée sur la commune et ses voisines), contre +5.0 % en moyenne dans le département (Cher).
Neuvy-sur-Barangeon est-elle chère par rapport à la France ?
Neuvy-sur-Barangeon se situe au niveau national médian en prix au m². Non classé.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Neuvy-sur-Barangeon ?
13,8 % des logements diagnostiqués à Neuvy-sur-Barangeon sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Neuvy-sur-Barangeon
La demande locative est-elle forte à Neuvy-sur-Barangeon ?
Notre analyse de zone attribue à Neuvy-sur-Barangeon un sous-score de demande locative de 30/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 10,4 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Neuvy-sur-Barangeon ?
Marché peu liquide : seulement 13 transactions par an, tendance fiable faible. Piste : vérifier la demande locale avant acquisition. Faible demande locative : vacance élevée à 10,4 %. Piste : cibler locataires permanents ou saisonniers. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Neuvy-sur-Barangeon ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Neuvy-sur-Barangeon ?
Neuvy-sur-Barangeon est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
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