Prix immobilier Augy-sur-Aubois 2026 : 1 064€/m²

Appartement

1 064 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

689 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+6.1%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+2.3%

Recommandation d'achat — Augy-sur-Aubois

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +1,5 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,92 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+2,3 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2022–2025

Tendance marché local

Maison 2025

689 €/m²

+3.3% sur 3 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Augy-sur-Aubois

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
25 nov. 2025	Maison	75 m²	69 000 €	920 €
23 mai 2025	Maison	238 m²	73 000 €	307 €
31 mars 2025	Maison	70 m²	123 000 €	1 757 €
27 févr. 2025	Maison	72 m²	55 000 €	764 €
22 nov. 2024	Maison	83 m²	187 800 €	2 263 €
13 nov. 2024	Maison	172 m²	100 000 €	581 €
06 sept. 2024	Maison	160 m²	210 000 €	1 313 €
25 juil. 2024	Maison	258 m²	145 000 €	562 €
30 mai 2024	Maison	65 m²	64 000 €	985 €
23 mai 2024	Maison	77 m²	99 000 €	1 286 €
24 janv. 2024	Maison	46 m²	20 000 €	435 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

14ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-0.08

Écart standardisé vs médiane dpt 18

Z-score région

-0.80

vs médiane Centre-Val de Loire

Prix attendu modélisé : 1 048 €/m²

Écart résiduel observé : +1.5 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 18 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Doulchard

9 647 hab.

1 785 €/m²

Bourges

64 186 hab.

1 611 €/m²

Mehun-sur-Yèvre

6 380 hab.

1 339 €/m²

Aubigny-sur-Nère

5 451 hab.

1 310 €/m²

Saint-Amand-Montrond

9 899 hab.

960 €/m²

Analyse complète Augy-sur-Aubois

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Aussi disponible pour Augy-sur-Aubois

Loyer moyen

7.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.92 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Augy-sur-Aubois en 2026 ?

Le prix médian au m² à Augy-sur-Aubois s'élève à 1 064 €/m² pour un appartement et 689 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Augy-sur-Aubois ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Augy-sur-Aubois ont évolué de +2.3 %. Sur 1 an, la variation est de +6.1 % (estimation départementale).

Augy-sur-Aubois est-elle chère par rapport à la France ?

Augy-sur-Aubois se situe au 14ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 18, l'écart standardisé (z-score) est -0.08.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Augy-sur-Aubois

Est-ce le bon moment pour acheter à Augy-sur-Aubois ?

Sur la base des données publiques, Augy-sur-Aubois ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +1,5 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,92 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,3 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Augy-sur-Aubois ?

Le rendement locatif brut indicatif à Augy-sur-Aubois est d'environ 7,92 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Augy-sur-Aubois ?

À Augy-sur-Aubois, 29,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Augy-sur-Aubois ?

Augy-sur-Aubois est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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