Prix immobilier Rezay 2026 : 1 154€/m²

Appartement

1 154 €

par m² · médiane DVF 2022

Maison

812 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+6.1%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+2.3%

Recommandation d'achat — Rezay

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +8,9 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,64 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+2,3 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Rezay

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
15 déc. 2025	Maison	405 m²	404 000 €	998 €
29 nov. 2025	Maison	98 m²	65 139 €	665 €
06 août 2025	Maison	43 m²	22 000 €	512 €
27 déc. 2024	Maison	167 m²	120 000 €	719 €
21 oct. 2024	Maison	240 m²	165 000 €	688 €
24 oct. 2023	Maison	129 m²	55 000 €	426 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

19ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

+0.23

Écart standardisé vs médiane dpt 18

Z-score région

-0.62

vs médiane Centre-Val de Loire

Prix attendu modélisé : 1 059 €/m²

Écart résiduel observé : +8.9 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 18 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Doulchard

9 647 hab.

1 785 €/m²

Bourges

64 186 hab.

1 611 €/m²

Mehun-sur-Yèvre

6 380 hab.

1 339 €/m²

Aubigny-sur-Nère

5 451 hab.

1 310 €/m²

Saint-Amand-Montrond

9 899 hab.

960 €/m²

Analyse complète Rezay

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Rezay

Loyer moyen

7.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.64 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Rezay en 2026 ?

Le prix médian au m² à Rezay s'élève à 1 154 €/m² pour un appartement et 812 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 8 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Rezay ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Rezay ont évolué de +2.3 %. Sur 1 an, la variation est de +6.1 % (estimation départementale).

Rezay est-elle chère par rapport à la France ?

Rezay se situe au 19ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 18, l'écart standardisé (z-score) est 0.23.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Rezay

Est-ce le bon moment pour acheter à Rezay ?

Sur la base des données publiques, Rezay ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +8,9 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,64 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,3 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Rezay ?

Le rendement locatif brut indicatif à Rezay est d'environ 7,64 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Rezay ?

Rezay est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Rezay

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.