Prix immobilier Sury-près-Léré 2026 : 1 125€/m²

Appartement

1 125 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 214 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-8.7%

Sur 3 ans+2.3%

Recommandation d'achat — Sury-près-Léré

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +2,7 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,60 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+2,3 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 214 €/m²

-11.3% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Sury-près-Léré

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
19 déc. 2025	Maison	140 m²	205 500 €	1 468 €
05 nov. 2025	Maison	140 m²	85 000 €	607 €
24 oct. 2025	Maison	135 m²	170 000 €	1 259 €
24 oct. 2025	Maison	204 m²	118 000 €	578 €
22 oct. 2025	Maison	75 m²	165 000 €	2 200 €
21 juil. 2025	Maison	218 m²	190 000 €	872 €
07 juil. 2025	Maison	54 m²	62 000 €	1 148 €
13 juin 2025	Maison	94 m²	47 000 €	500 €
28 mai 2025	Maison	83 m²	100 000 €	1 205 €
18 févr. 2025	Maison	81 m²	85 000 €	1 049 €
05 févr. 2025	Maison	300 m²	245 500 €	818 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

17ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

+0.13

Écart standardisé vs médiane dpt 18

Z-score région

-0.68

vs médiane Centre-Val de Loire

Prix attendu modélisé : 1 096 €/m²

Écart résiduel observé : +2.7 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 18 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Doulchard

9 647 hab.

1 785 €/m²

Bourges

64 186 hab.

1 611 €/m²

Mehun-sur-Yèvre

6 380 hab.

1 339 €/m²

Aubigny-sur-Nère

5 451 hab.

1 310 €/m²

Saint-Amand-Montrond

9 899 hab.

960 €/m²

Analyse complète Sury-près-Léré

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Sury-près-Léré

Loyer moyen

8.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.60 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Sury-près-Léré en 2026 ?

Le prix médian au m² à Sury-près-Léré s'élève à 1 125 €/m² pour un appartement et 1 214 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 11 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Sury-près-Léré ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Sury-près-Léré ont évolué de +2.3 %. Sur 1 an, la variation est de -8.7 %.

Sury-près-Léré est-elle chère par rapport à la France ?

Sury-près-Léré se situe au 17ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 18, l'écart standardisé (z-score) est 0.13.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Sury-près-Léré

Est-ce le bon moment pour acheter à Sury-près-Léré ?

Sur la base des données publiques, Sury-près-Léré ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +2,7 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,60 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,3 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Sury-près-Léré ?

Le rendement locatif brut indicatif à Sury-près-Léré est d'environ 8,60 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Sury-près-Léré ?

À Sury-près-Léré, 9,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Sury-près-Léré ?

Sury-près-Léré est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Sury-près-Léré

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.