Prix immobilier Saint-Martin-d'Auxigny 2026 : 1 360€/m²

Appartement

1 360 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 388 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+3.8%

Sur 3 ans+4.4%

Recommandation d'achat — Saint-Martin-d'Auxigny

À surveiller

Prix au m² 23,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,96 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +4,4 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 388 €/m²

+6.4% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Martin-d'Auxigny

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
17 déc. 2025	Maison	190 m²	226 000 €	1 189 €
03 déc. 2025	Maison	87 m²	103 000 €	1 184 €
28 nov. 2025	Maison	60 m²	53 000 €	883 €
14 nov. 2025	Maison	58 m²	82 500 €	1 422 €
07 nov. 2025	Maison	252 m²	159 250 €	632 €
17 oct. 2025	Maison	238 m²	220 050 €	925 €
19 sept. 2025	Maison	344 m²	225 000 €	654 €
12 sept. 2025	Maison	194 m²	137 000 €	706 €
12 sept. 2025	Maison	66 m²	70 000 €	1 061 €
11 sept. 2025	Maison	125 m²	140 000 €	1 120 €
29 août 2025	Maison	196 m²	152 000 €	776 €
26 août 2025	Maison	154 m²	100 000 €	649 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

31ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

+0.94

Écart standardisé vs médiane dpt 18

Z-score région

-0.22

vs médiane Centre-Val de Loire

Prix attendu modélisé : 1 098 €/m²

Écart résiduel observé : +23.8 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 18 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Doulchard

9 647 hab.

1 785 €/m²

Bourges

64 186 hab.

1 611 €/m²

Mehun-sur-Yèvre

6 380 hab.

1 339 €/m²

Aubigny-sur-Nère

5 451 hab.

1 310 €/m²

Saint-Amand-Montrond

9 899 hab.

960 €/m²

Analyse complète Saint-Martin-d'Auxigny

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Aussi disponible pour Saint-Martin-d'Auxigny

Loyer moyen

10.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.96 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Martin-d'Auxigny en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Martin-d'Auxigny s'élève à 1 360 €/m² pour un appartement et 1 388 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 34 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Martin-d'Auxigny ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Martin-d'Auxigny ont évolué de +4.4 %. Sur 1 an, la variation est de +3.8 %.

Saint-Martin-d'Auxigny est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Martin-d'Auxigny se situe au 31ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 18, l'écart standardisé (z-score) est 0.94.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Martin-d'Auxigny

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Martin-d'Auxigny ?

Le marché de Saint-Martin-d'Auxigny est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 23,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,96 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,4 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Martin-d'Auxigny ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martin-d'Auxigny est d'environ 8,96 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Martin-d'Auxigny ?

À Saint-Martin-d'Auxigny, 9,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Saint-Martin-d'Auxigny ?

Saint-Martin-d'Auxigny est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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