Prix immobilier Vignoux-sous-les-Aix 2026
708 habitants · Cher · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Vignoux-sous-les-Aix (18110) est de 1 289 € pour un appartement et 1 438 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 289 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 438 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Vignoux-sous-les-Aix
- Prix au m² 17,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,67 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,3 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2022–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 438 €/m²
-5.6% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Vignoux-sous-les-Aix
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 554 m² | 430 000 € | 776 € |
| 18 sept. 2025 | Maison | 392 m² | 207 000 € | 528 € |
| 27 août 2025 | Maison | 89 m² | 97 000 € | 1 090 € |
| 19 août 2025 | Maison | 56 m² | 165 000 € | 2 946 € |
| 04 juin 2025 | Maison | 106 m² | 155 850 € | 1 470 € |
| 13 mars 2025 | Maison | 130 m² | 159 990 € | 1 231 € |
| 10 mars 2025 | Maison | 96 m² | 135 000 € | 1 406 € |
| 10 mars 2025 | Maison | 180 m² | 186 000 € | 1 033 € |
| 05 févr. 2025 | Maison | 72 m² | 50 000 € | 694 € |
| 04 janv. 2025 | Maison | 232 m² | 123 000 € | 530 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
27ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.69
Écart standardisé vs médiane dpt 18
Z-score région
-0.36
vs médiane Centre-Val de Loire
Prix attendu modélisé : 1 101 €/m²
Écart résiduel observé : +17.0 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 18 (population > 5 000) par prix m² appartement.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Vignoux-sous-les-Aix en 2026 ?
Le prix médian au m² à Vignoux-sous-les-Aix s'élève à 1 289 €/m² pour un appartement et 1 438 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 10 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Vignoux-sous-les-Aix ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Vignoux-sous-les-Aix ont évolué de +2.3 %. Sur 1 an, la variation est de +6.1 % (estimation départementale).
Vignoux-sous-les-Aix est-elle chère par rapport à la France ?
Vignoux-sous-les-Aix se situe au 27ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 18, l'écart standardisé (z-score) est 0.69.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Vignoux-sous-les-Aix
Est-ce le bon moment pour acheter à Vignoux-sous-les-Aix ?
Le marché de Vignoux-sous-les-Aix est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 17,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,67 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,3 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Vignoux-sous-les-Aix ?
Le rendement locatif brut indicatif à Vignoux-sous-les-Aix est d'environ 10,67 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Vignoux-sous-les-Aix ?
Vignoux-sous-les-Aix est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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