Prix immobilier Mareuil-sur-Arnon 2026 : 976€/m²

Appartement

976 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

652 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-11.2%

Sur 3 ans-1.4%

Recommandation d'achat — Mareuil-sur-Arnon

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -9,9 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 10,82 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-1,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

652 €/m²

-21.7% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Mareuil-sur-Arnon

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
19 déc. 2025	Maison	486 m²	225 000 €	463 €
04 déc. 2025	Maison	155 m²	75 500 €	487 €
30 oct. 2025	Maison	85 m²	92 000 €	1 082 €
29 oct. 2025	Maison	73 m²	82 000 €	1 123 €
21 oct. 2025	Maison	30 m²	46 000 €	1 533 €
24 sept. 2025	Maison	172 m²	102 000 €	593 €
19 juin 2025	Maison	90 m²	64 000 €	711 €
27 mai 2025	Maison	65 m²	105 000 €	1 615 €
10 avr. 2025	Maison	52 m²	75 000 €	1 442 €
28 mars 2025	Maison	155 m²	75 500 €	487 €
12 mars 2025	Maison	65 m²	48 000 €	738 €
18 févr. 2025	Maison	172 m²	67 568 €	393 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

10ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-0.39

Écart standardisé vs médiane dpt 18

Z-score région

-0.97

vs médiane Centre-Val de Loire

Prix attendu modélisé : 1 083 €/m²

Écart résiduel observé : -9.9 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 18 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Doulchard

9 647 hab.

1 785 €/m²

Bourges

64 186 hab.

1 611 €/m²

Mehun-sur-Yèvre

6 380 hab.

1 339 €/m²

Aubigny-sur-Nère

5 451 hab.

1 310 €/m²

Saint-Amand-Montrond

9 899 hab.

960 €/m²

Analyse complète Mareuil-sur-Arnon

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Aussi disponible pour Mareuil-sur-Arnon

Loyer moyen

8.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

10.82 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Mareuil-sur-Arnon en 2026 ?

Le prix médian au m² à Mareuil-sur-Arnon s'élève à 976 €/m² pour un appartement et 652 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 16 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Mareuil-sur-Arnon ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Mareuil-sur-Arnon ont évolué de -1.4 %. Sur 1 an, la variation est de -11.2 %.

Mareuil-sur-Arnon est-elle chère par rapport à la France ?

Mareuil-sur-Arnon se situe au 10ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 18, l'écart standardisé (z-score) est -0.39.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Mareuil-sur-Arnon

Est-ce le bon moment pour acheter à Mareuil-sur-Arnon ?

Sur la base des données publiques, Mareuil-sur-Arnon ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -9,9 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,82 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Mareuil-sur-Arnon ?

Le rendement locatif brut indicatif à Mareuil-sur-Arnon est d'environ 10,82 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Mareuil-sur-Arnon ?

À Mareuil-sur-Arnon, 20,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Mareuil-sur-Arnon ?

Mareuil-sur-Arnon est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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