Prix immobilier Allouis 2026 : 1 325€/m²

Appartement

1 325 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 656 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+2.2%

Sur 3 ans+2.3%

Recommandation d'achat — Allouis

À surveiller

Prix au m² 20,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,22 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+2,3 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 656 €/m²

+37.0% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Allouis

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
26 nov. 2025	Maison	121 m²	110 000 €	909 €
16 oct. 2025	Maison	103 m²	195 000 €	1 893 €
12 sept. 2025	Maison	300 m²	235 000 €	783 €
11 sept. 2025	Maison	68 m²	118 585 €	1 744 €
19 août 2025	Maison	85 m²	195 000 €	2 294 €
01 août 2025	Maison	134 m²	160 000 €	1 194 €
05 juin 2025	Maison	250 m²	117 500 €	470 €
27 mai 2025	Maison	328 m²	172 000 €	524 €
23 mai 2025	Maison	202 m²	177 025 €	876 €
17 mai 2025	Maison	71 m²	44 444 €	626 €
30 avr. 2025	Maison	120 m²	197 325 €	1 644 €
19 mars 2025	Maison	97 m²	180 000 €	1 856 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

29ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

+0.82

Écart standardisé vs médiane dpt 18

Z-score région

-0.29

vs médiane Centre-Val de Loire

Prix attendu modélisé : 1 099 €/m²

Écart résiduel observé : +20.6 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 18 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Doulchard

9 647 hab.

1 785 €/m²

Bourges

64 186 hab.

1 611 €/m²

Mehun-sur-Yèvre

6 380 hab.

1 339 €/m²

Aubigny-sur-Nère

5 451 hab.

1 310 €/m²

Saint-Amand-Montrond

9 899 hab.

960 €/m²

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Aussi disponible pour Allouis

Loyer moyen

8.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.22 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Allouis en 2026 ?

Le prix médian au m² à Allouis s'élève à 1 325 €/m² pour un appartement et 1 656 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 14 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Allouis ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Allouis ont évolué de +2.3 %. Sur 1 an, la variation est de +2.2 %.

Allouis est-elle chère par rapport à la France ?

Allouis se situe au 29ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 18, l'écart standardisé (z-score) est 0.82.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Allouis

Est-ce le bon moment pour acheter à Allouis ?

Le marché de Allouis est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 20,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,22 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,3 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Allouis ?

Le rendement locatif brut indicatif à Allouis est d'environ 7,22 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Allouis ?

À Allouis, 18,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Allouis ?

Allouis est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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