Prix immobilier Lignières 2026 : 956€/m²

Appartement

956 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

776 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-10.9%

Sur 3 ans+8.7%

Recommandation d'achat — Lignières

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -9,8 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,09 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +8,7 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

776 €/m²

+19.2% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Lignières

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
11 déc. 2025	Maison	39 m²	36 000 €	923 €
03 déc. 2025	Maison	95 m²	82 000 €	863 €
28 nov. 2025	Maison	134 m²	89 000 €	664 €
28 nov. 2025	Maison	84 m²	40 000 €	476 €
27 oct. 2025	Maison	231 m²	100 000 €	433 €
15 oct. 2025	Maison	104 m²	65 000 €	625 €
24 sept. 2025	Maison	98 m²	87 010 €	888 €
24 sept. 2025	Maison	119 m²	170 000 €	1 429 €
05 sept. 2025	Maison	80 m²	34 000 €	425 €
02 sept. 2025	Maison	110 m²	127 000 €	1 155 €
05 août 2025	Maison	91 m²	87 000 €	956 €
25 juil. 2025	Maison	58 m²	45 000 €	776 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

10ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-0.46

Écart standardisé vs médiane dpt 18

Z-score région

-1.01

vs médiane Centre-Val de Loire

Prix attendu modélisé : 1 060 €/m²

Écart résiduel observé : -9.8 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 18 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Doulchard

9 647 hab.

1 785 €/m²

Bourges

64 186 hab.

1 611 €/m²

Mehun-sur-Yèvre

6 380 hab.

1 339 €/m²

Aubigny-sur-Nère

5 451 hab.

1 310 €/m²

Saint-Amand-Montrond

9 899 hab.

960 €/m²

Analyse complète Lignières

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Lignières

Loyer moyen

7.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

9.09 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Lignières en 2026 ?

Le prix médian au m² à Lignières s'élève à 956 €/m² pour un appartement et 776 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 29 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Lignières ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Lignières ont évolué de +8.7 %. Sur 1 an, la variation est de -10.9 %.

Lignières est-elle chère par rapport à la France ?

Lignières se situe au 10ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 18, l'écart standardisé (z-score) est -0.46.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Lignières

Est-ce le bon moment pour acheter à Lignières ?

Sur la base des données publiques, Lignières ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -9,8 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,09 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +8,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Lignières ?

Le rendement locatif brut indicatif à Lignières est d'environ 9,09 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Lignières ?

À Lignières, 17,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Lignières ?

Lignières est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Lignières

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.