Prix immobilier Thaumiers 2026 : 557€/m²

Appartement

557 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 214 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+6.1%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+2.3%

Recommandation d'achat — Thaumiers

Opportunité à étudier

Prix au m² 48,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Prix stables sur 3 ans (+2,3 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 214 €/m²

+25.8% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Thaumiers

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
10 déc. 2025	Maison	75 m²	105 000 €	1 400 €
09 déc. 2025	Maison	114 m²	70 000 €	614 €
08 nov. 2025	Maison	190 m²	61 500 €	324 €
17 sept. 2025	Maison	90 m²	68 250 €	758 €
30 juil. 2025	Maison	112 m²	94 500 €	844 €
18 juil. 2025	Maison	67 m²	80 000 €	1 194 €
12 juin 2025	Maison	70 m²	85 000 €	1 214 €
07 mai 2025	Maison	90 m²	128 000 €	1 422 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

1ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-1.83

Écart standardisé vs médiane dpt 18

Z-score région

-1.80

vs médiane Centre-Val de Loire

Prix attendu modélisé : 1 071 €/m²

Écart résiduel observé : -48.0 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 18 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Doulchard

9 647 hab.

1 785 €/m²

Bourges

64 186 hab.

1 611 €/m²

Mehun-sur-Yèvre

6 380 hab.

1 339 €/m²

Aubigny-sur-Nère

5 451 hab.

1 310 €/m²

Saint-Amand-Montrond

9 899 hab.

960 €/m²

Analyse complète Thaumiers

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Thaumiers

Loyer moyen

7.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Thaumiers en 2026 ?

Le prix médian au m² à Thaumiers s'élève à 557 €/m² pour un appartement et 1 214 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 9 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Thaumiers ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Thaumiers ont évolué de +2.3 %. Sur 1 an, la variation est de +6.1 % (estimation départementale).

Thaumiers est-elle chère par rapport à la France ?

Thaumiers se situe au 1ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 18, l'écart standardisé (z-score) est -1.83.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Thaumiers

Est-ce le bon moment pour acheter à Thaumiers ?

Sur la base des données publiques, Thaumiers ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 48,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,3 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

En quelle zone locative se situe Thaumiers ?

Thaumiers est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Thaumiers

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.