Prix immobilier Saint-Georges-sur-Moulon 2026 : 1 385€/m²

Appartement

1 385 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 400 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+6.1%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+2.3%

Recommandation d'achat · Saint-Georges-sur-Moulon

À surveiller

Prix au m² 25,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,90 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+2,3 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

62/100 · score global

Points positifs

Rendement locatif élevé : Rendement brut 6.9% (appartement) et 6.83% (maison)
Qualité du parc immobilier : Seulement 6.3% de passoires F/G, parc récent ou rénové

Points d'attention

Liquidité très faible : Seulement 9 transactions/an, marché très peu liquide
Faible attractivité services : Score services 38/100, zone rurale isolée

Investissement locatif long terme : Privilégier l'achat pour rendement élevé, accepter faible liquidité

Analyse complète

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 400 €/m²

-3.0% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Georges-sur-Moulon

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
18 juil. 2025	Maison	165 m²	229 000 €	1 388 €
08 juil. 2025	Maison	320 m²	232 500 €	727 €
07 juin 2025	Maison	40 m²	56 000 €	1 400 €
28 mai 2025	Maison	447 m²	167 000 €	374 €
26 mai 2025	Maison	405 m²	308 250 €	761 €
02 mai 2025	Maison	256 m²	189 000 €	738 €
03 mars 2025	Maison	106 m²	106 000 €	1 000 €
28 févr. 2025	Maison	190 m²	155 000 €	816 €
22 févr. 2025	Maison	426 m²	146 000 €	343 €

Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

33ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

+1.02

Écart standardisé vs médiane dpt 18

Z-score région

-0.17

vs médiane Centre-Val de Loire

Prix attendu modélisé : 1 102 €/m²

Écart résiduel observé : +25.8 % vs valeur modélisée · bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 18 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Doulchard

9 647 hab.

1 785 €/m²

Bourges

64 186 hab.

1 611 €/m²

Mehun-sur-Yèvre

6 380 hab.

1 339 €/m²

Aubigny-sur-Nère

5 451 hab.

1 310 €/m²

Saint-Amand-Montrond

9 899 hab.

960 €/m²

Analyse complète Saint-Georges-sur-Moulon

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Saint-Georges-sur-Moulon

Loyer moyen

8.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.90 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Georges-sur-Moulon en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Georges-sur-Moulon s'élève à 1 385 €/m² pour un appartement et 1 400 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 9 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Georges-sur-Moulon ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Georges-sur-Moulon ont évolué de +2.3 %. Sur 1 an, la variation est de +6.1 % (estimation départementale).

Saint-Georges-sur-Moulon est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Georges-sur-Moulon se situe au 33ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 18, l'écart standardisé (z-score) est 1.02.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Georges-sur-Moulon

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Georges-sur-Moulon ?

Le marché de Saint-Georges-sur-Moulon est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 25,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,90 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,3 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Georges-sur-Moulon ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Georges-sur-Moulon est d'environ 6,90 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Georges-sur-Moulon ?

Liquidité très faible : Seulement 9 transactions/an, marché très peu liquide. Piste : Prévoir horizon long (>7 ans) pour la revente Faible attractivité services : Score services 38/100, zone rurale isolée. Piste : Cibler locataires locaux ou télétravailleurs Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

En quelle zone locative se situe Saint-Georges-sur-Moulon ?

Saint-Georges-sur-Moulon est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Le quartier est-il sûr à Saint-Georges-sur-Moulon ?

L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Saint-Georges-sur-Moulon à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (25/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.

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