Prix immobilier Crézancy-en-Sancerre 2026
417 habitants · Cher · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Crézancy-en-Sancerre (18300) est de 1 090 € pour un appartement et 905 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 090 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
905 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Crézancy-en-Sancerre
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -2,1 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,81 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,3 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
905 €/m²
-8.2% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Crézancy-en-Sancerre
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 80 m² | 57 000 € | 713 € |
| 06 déc. 2025 | Maison | 80 m² | 48 000 € | 600 € |
| 03 déc. 2025 | Maison | 145 m² | 150 000 € | 1 034 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 100 m² | 98 000 € | 980 € |
| 15 oct. 2025 | Maison | 120 m² | 66 000 € | 550 € |
| 29 juil. 2025 | Maison | 251 m² | 263 000 € | 1 048 € |
| 28 mai 2025 | Maison | 150 m² | 133 000 € | 887 € |
| 21 mars 2025 | Maison | 128 m² | 215 471 € | 1 683 € |
| 12 févr. 2025 | Maison | 105 m² | 95 000 € | 905 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
15ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
+0.01
Écart standardisé vs médiane dpt 18
Z-score région
-0.75
vs médiane Centre-Val de Loire
Prix attendu modélisé : 1 113 €/m²
Écart résiduel observé : -2.1 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 18 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Crézancy-en-Sancerre
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Crézancy-en-Sancerre en 2026 ?
Le prix médian au m² à Crézancy-en-Sancerre s'élève à 1 090 €/m² pour un appartement et 905 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 9 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Crézancy-en-Sancerre ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Crézancy-en-Sancerre ont évolué de +2.3 %. Sur 1 an, la variation est de +6.1 % (estimation départementale).
Crézancy-en-Sancerre est-elle chère par rapport à la France ?
Crézancy-en-Sancerre se situe au 15ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 18, l'écart standardisé (z-score) est 0.01.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Crézancy-en-Sancerre
Est-ce le bon moment pour acheter à Crézancy-en-Sancerre ?
Sur la base des données publiques, Crézancy-en-Sancerre ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -2,1 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,81 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,3 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Crézancy-en-Sancerre ?
Le rendement locatif brut indicatif à Crézancy-en-Sancerre est d'environ 7,81 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Crézancy-en-Sancerre ?
À Crézancy-en-Sancerre, 28,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Crézancy-en-Sancerre ?
Crézancy-en-Sancerre est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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