Prix immobilier Saint-Priest-la-Marche 2026 : 929€/m²

Appartement

929 €

par m² · médiane DVF 2024

Maison

903 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+6.1%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+2.3%

Recommandation d'achat — Saint-Priest-la-Marche

Opportunité à étudier

Prix au m² 10,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,49 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+2,3 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2024

Tendance marché local

Maison 2024

903 €/m²

+86.6% sur 2 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Priest-la-Marche

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
28 févr. 2025	Maison	80 m²	74 500 €	931 €
05 déc. 2024	Maison	36 m²	123 256 €	3 424 €
07 nov. 2024	Maison	72 m²	70 000 €	972 €
18 mars 2024	Maison	49 m²	110 000 €	2 245 €
23 janv. 2024	Maison	166 m²	77 500 €	467 €
15 déc. 2023	Maison	122 m²	170 000 €	1 393 €
27 oct. 2023	Maison	130 m²	72 000 €	554 €
30 mai 2023	Maison	93 m²	61 000 €	656 €
20 avr. 2023	Maison	58 m²	113 000 €	1 948 €
27 févr. 2023	Maison	75 m²	74 500 €	993 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

9ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-0.55

Écart standardisé vs médiane dpt 18

Z-score région

-1.07

vs médiane Centre-Val de Loire

Prix attendu modélisé : 1 037 €/m²

Écart résiduel observé : -10.4 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 18 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Doulchard

9 647 hab.

1 785 €/m²

Bourges

64 186 hab.

1 611 €/m²

Mehun-sur-Yèvre

6 380 hab.

1 339 €/m²

Aubigny-sur-Nère

5 451 hab.

1 310 €/m²

Saint-Amand-Montrond

9 899 hab.

960 €/m²

Analyse complète Saint-Priest-la-Marche

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Aussi disponible pour Saint-Priest-la-Marche

Loyer moyen

7.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

9.49 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Priest-la-Marche en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Priest-la-Marche s'élève à 929 €/m² pour un appartement et 903 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Priest-la-Marche ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Priest-la-Marche ont évolué de +2.3 %. Sur 1 an, la variation est de +6.1 % (estimation départementale).

Saint-Priest-la-Marche est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Priest-la-Marche se situe au 9ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 18, l'écart standardisé (z-score) est -0.55.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Priest-la-Marche

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Priest-la-Marche ?

Sur la base des données publiques, Saint-Priest-la-Marche ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 10,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,49 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,3 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Priest-la-Marche ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Priest-la-Marche est d'environ 9,49 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Saint-Priest-la-Marche ?

Saint-Priest-la-Marche est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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