Prix immobilier Saint-Satur 2026 : 1 046€/m²

Appartement

1 046 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 143 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+21.5%

Sur 3 ans+37.2%

Recommandation d'achat — Saint-Satur

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -3,7 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,35 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +37,2 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

0.0%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

661 €/m²

0.0% sur 4 ans

Maison 2025

1 143 €/m²

-11.6% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Satur

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
22 déc. 2025	Maison	87 m²	65 000 €	747 €
09 déc. 2025	Maison	75 m²	89 000 €	1 187 €
28 nov. 2025	Maison	175 m²	250 000 €	1 429 €
21 nov. 2025	Appartement	230 m²	145 000 €	630 €
18 sept. 2025	Maison	64 m²	66 000 €	1 031 €
05 sept. 2025	Maison	120 m²	89 000 €	742 €
31 juil. 2025	Maison	154 m²	225 000 €	1 461 €
04 juil. 2025	Maison	70 m²	137 000 €	1 957 €
24 juin 2025	Maison	45 m²	61 000 €	1 356 €
19 mai 2025	Maison	100 m²	45 000 €	450 €
29 avr. 2025	Maison	69 m²	39 000 €	565 €
16 avr. 2025	Maison	90 m²	35 000 €	389 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

13ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-0.15

Écart standardisé vs médiane dpt 18

Z-score région

-0.84

vs médiane Centre-Val de Loire

Prix attendu modélisé : 1 086 €/m²

Écart résiduel observé : -3.7 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 18 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Doulchard

9 647 hab.

1 785 €/m²

Bourges

64 186 hab.

1 611 €/m²

Mehun-sur-Yèvre

6 380 hab.

1 339 €/m²

Aubigny-sur-Nère

5 451 hab.

1 310 €/m²

Saint-Amand-Montrond

9 899 hab.

960 €/m²

Analyse complète Saint-Satur

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Saint-Satur

Loyer moyen

8.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

9.35 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Satur en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Satur s'élève à 1 046 €/m² pour un appartement et 1 143 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 18 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Satur ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Satur ont évolué de +37.2 %. Sur 1 an, la variation est de +21.5 %.

Saint-Satur est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Satur se situe au 13ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 18, l'écart standardisé (z-score) est -0.15.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Satur

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Satur ?

Sur la base des données publiques, Saint-Satur ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -3,7 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,35 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +37,2 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Satur ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Satur est d'environ 9,35 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Satur ?

À Saint-Satur, 29,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Saint-Satur ?

Saint-Satur est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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