Investir dans l'immobilier locatif dans le Ardèche
Privas, Aubenas, Annonay. Marché rural et touristique (gorges de l'Ardèche), forte saisonnalité estivale.
Population
331 731
Prix au m²
2 200 €
Rendement brut
5.6%
Communes analysées
96
Prix de l'immobilier commune par commune — Ardèche
Les principales communes du Ardèche analysées par Pillr, prix au m² et données de marché.
Annonay
17 K hab. · 1 220 €/m²
Aubenas
12 K hab. · 1 500 €/m²
Tournon-sur-Rhône
11 K hab. · 1 860 €/m²
Guilherand-Granges
11 K hab. · 2 097 €/m²
Le Teil
9 K hab. · 1 227 €/m²
Privas
9 K hab. · 1 273 €/m²
Bourg-Saint-Andéol
8 K hab. · 1 052 €/m²
Saint-Péray
8 K hab. · 2 486 €/m²
La Voulte-sur-Rhône
5 K hab. · 1 526 €/m²
Viviers
4 K hab. · 1 511 €/m²
Vals-les-Bains
3 K hab. · 1 613 €/m²
Davézieux
3 K hab. · 2 149 €/m²
Chomérac
3 K hab. · 1 484 €/m²
Charmes-sur-Rhône
3 K hab. · 2 413 €/m²
Villeneuve-de-Berg
3 K hab. · 1 227 €/m²
Saint-Étienne-de-Fontbellon
3 K hab. · 2 542 €/m²
Cruas
3 K hab. · 1 969 €/m²
Le Pouzin
3 K hab. · 1 840 €/m²
Le Cheylard
3 K hab. · 1 148 €/m²
Roiffieux
3 K hab. · 1 523 €/m²
Vernosc-lès-Annonay
3 K hab. · 2 122 €/m²
Les Vans
3 K hab. · 1 924 €/m²
Saint-Jean-de-Muzols
2 K hab. · 2 311 €/m²
Saint-Georges-les-Bains
2 K hab. · 1 736 €/m²
Cornas
2 K hab. · 2 508 €/m²
Vallon-Pont-d'Arc
2 K hab. · 1 873 €/m²
Peaugres
2 K hab. · 2 394 €/m²
Saint-Marcel-d'Ardèche
2 K hab. · 2 185 €/m²
Soyons
2 K hab. · 2 812 €/m²
Lamastre
2 K hab. · 822 €/m²
Ruoms
2 K hab. · 2 756 €/m²
Saint-Agrève
2 K hab. · 1 655 €/m²
Lavilledieu
2 K hab. · 1 219 €/m²
Boulieu-lès-Annonay
2 K hab. · 1 149 €/m²
Rochemaure
2 K hab. · 2 026 €/m²
Sarras
2 K hab. · 1 765 €/m²
Lablachère
2 K hab. · 2 395 €/m²
Vesseaux
2 K hab. · 2 386 €/m²
Ucel
2 K hab. · 1 763 €/m²
Vernoux-en-Vivarais
2 K hab. · 1 701 €/m²
Saint-Montan
2 K hab. · 2 286 €/m²
Félines
2 K hab. · 2 205 €/m²
Lachapelle-sous-Aubenas
2 K hab. · 2 641 €/m²
Saint-Sernin
2 K hab. · 2 435 €/m²
Joyeuse
2 K hab. · 1 250 €/m²
Beauchastel
2 K hab. · 2 247 €/m²
Quintenas
2 K hab. · 1 956 €/m²
Toulaud
2 K hab. · 2 693 €/m²
Saint-Privat
2 K hab. · 2 120 €/m²
Coux
2 K hab. · 1 837 €/m²
Saint-Laurent-du-Pape
2 K hab. · 2 137 €/m²
Saint-Just-d'Ardèche
2 K hab. · 2 164 €/m²
Satillieu
2 K hab. · 1 330 €/m²
Alba-la-Romaine
2 K hab. · 2 140 €/m²
Alissas
2 K hab. · 1 842 €/m²
Veyras
2 K hab. · 1 933 €/m²
Saint-Cyr
1 K hab. · 2 408 €/m²
Saint-Julien-en-Saint-Alban
1 K hab. · 2 266 €/m²
Largentière
1 K hab. · 1 000 €/m²
Labégude
1 K hab. · 849 €/m²
Saint-Alban-d'Ay
1 K hab. · 1 929 €/m²
Vinezac
1 K hab. · 2 494 €/m²
Meysse
1 K hab. · 2 023 €/m²
Saint-Marcel-lès-Annonay
1 K hab. · 1 603 €/m²
Saint-Clair
1 K hab. · 2 130 €/m²
Saint-Priest
1 K hab. · 1 693 €/m²
Mercuer
1 K hab. · 2 120 €/m²
Rosières
1 K hab. · 2 031 €/m²
Ardoix
1 K hab. · 2 088 €/m²
Baix
1 K hab. · 2 201 €/m²
Lagorce
1 K hab. · 2 634 €/m²
Flaviac
1 K hab. · 2 172 €/m²
Mauves
1 K hab. · 2 051 €/m²
Thueyts
1 K hab. · 1 756 €/m²
Jaujac
1 K hab. · 1 727 €/m²
Prades
1 K hab. · 1 956 €/m²
Andance
1 K hab. · 1 269 €/m²
Villevocance
1 K hab. · 1 959 €/m²
Saint-Romain-d'Ay
1 K hab. · 1 947 €/m²
Désaignes
1 K hab. · 1 677 €/m²
Lussas
1 K hab. · 2 225 €/m²
Rompon
1 K hab. · 2 140 €/m²
Saint-Alban-Auriolles
1 K hab. · 2 838 €/m²
Lalevade-d'Ardèche
1 K hab. · 937 €/m²
Saint-Félicien
1 K hab. · 1 928 €/m²
Saint-Sauveur-de-Montagut
1 K hab. · 1 946 €/m²
Talencieux
1 K hab. · 2 646 €/m²
Serrières
1 K hab. · 1 455 €/m²
Saint-Martin-de-Valamas
1 K hab. · 960 €/m²
Eclassan
1 K hab. · 2 005 €/m²
Alboussière
1 K hab. · 1 737 €/m²
Laurac-en-Vivarais
1 K hab. · 2 246 €/m²
Vogüé
1 K hab. · 2 597 €/m²
Saint-Romain-de-Lerps
1 K hab. · 2 557 €/m²
Les Ollières-sur-Eyrieux
1 K hab. · 2 070 €/m²
Étables
1 K hab. · 2 191 €/m²
Stratégies recommandées dans le Ardèche
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Rendement 5 % – 8 %
Colocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Rendement 6 % – 10 %
Location courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.
Rendement 7 % – 15 % (zones touristiques)
Loi Pinel
Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.
Rendement 2 % – 4 % (rendement brut faible compensé par défiscalisation)
Déficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Rendement 4 % – 6 % (après rénovation)
Investir dans le département Ardèche
Le département du Ardèche (code 07) compte 331 731 habitants. Privas, Aubenas, Annonay. Marché rural et touristique (gorges de l'Ardèche), forte saisonnalité estivale.
Avec un rendement brut moyen de 5.6 %, le Ardèche se classe comme un marché à rendement attractif. Pillr analyse en temps réel les annonces sur l'ensemble des communes du département et identifie les meilleurs scores d'investissement.
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