Prix immobilier Alissas 2026
1 519 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Alissas (07210) est de 1 842 € pour un appartement et 1 972 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 842 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 972 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Alissas
- Prix au m² 10,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,64 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 972 €/m²
+4.3% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Alissas
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 02 oct. 2025 | Maison | 115 m² | 147 000 € | 1 278 € |
| 30 sept. 2025 | Maison | 135 m² | 260 000 € | 1 926 € |
| 24 sept. 2025 | Maison | 54 m² | 109 000 € | 2 019 € |
| 15 sept. 2025 | Maison | 70 m² | 99 000 € | 1 414 € |
| 04 sept. 2025 | Maison | 59 m² | 150 000 € | 2 542 € |
| 02 sept. 2025 | Maison | 75 m² | 155 000 € | 2 067 € |
| 08 août 2025 | Maison | 80 m² | 100 000 € | 1 250 € |
| 28 juil. 2025 | Maison | 184 m² | 280 000 € | 1 522 € |
| 01 juil. 2025 | Maison | 102 m² | 120 900 € | 1 185 € |
| 16 juin 2025 | Maison | 122 m² | 350 500 € | 2 873 € |
| 03 juin 2025 | Maison | 76 m² | 100 000 € | 1 316 € |
| 17 avr. 2025 | Maison | 125 m² | 305 500 € | 2 444 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
61ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-0.25
Écart standardisé vs médiane dpt 7
Z-score région
-0.32
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 045 €/m²
Écart résiduel observé : -10.0 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 7 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Alissas
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Alissas en 2026 ?
Le prix médian au m² à Alissas s'élève à 1 842 €/m² pour un appartement et 1 972 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 14 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Alissas ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Alissas ont évolué de +1.7 %. Sur 1 an, la variation est de 0.0 % (estimation départementale).
Alissas est-elle chère par rapport à la France ?
Alissas se situe au 61ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 7, l'écart standardisé (z-score) est -0.25.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Alissas
Est-ce le bon moment pour acheter à Alissas ?
Le marché de Alissas est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 10,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,64 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Alissas ?
Le rendement locatif brut indicatif à Alissas est d'environ 5,64 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Alissas ?
À Alissas, 6,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Alissas ?
Alissas est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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