Prix immobilier Saint-Étienne-de-Fontbellon 2026
2 920 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Étienne-de-Fontbellon (07200) est de 2 542 € pour un appartement et 2 588 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 542 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 588 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Étienne-de-Fontbellon
- Prix au m² 26,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 4,84 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 588 €/m²
+22.6% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Étienne-de-Fontbellon
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 200 m² | 381 300 € | 1 907 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 101 m² | 235 000 € | 2 327 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 120 m² | 281 330 € | 2 344 € |
| 24 nov. 2025 | Maison | 125 m² | 299 000 € | 2 392 € |
| 22 oct. 2025 | Appartement | 40 m² | 58 000 € | 1 450 € |
| 21 oct. 2025 | Maison | 98 m² | 305 000 € | 3 112 € |
| 16 oct. 2025 | Maison | 69 m² | 220 700 € | 3 199 € |
| 13 oct. 2025 | Maison | 70 m² | 242 500 € | 3 464 € |
| 29 sept. 2025 | Maison | 99 m² | 279 000 € | 2 818 € |
| 04 sept. 2025 | Maison | 168 m² | 300 000 € | 1 786 € |
| 03 sept. 2025 | Maison | 110 m² | 333 900 € | 3 035 € |
| 07 août 2025 | Maison | 144 m² | 220 000 € | 1 528 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
84ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+1.00
Écart standardisé vs médiane dpt 7
Z-score région
+0.29
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 014 €/m²
Écart résiduel observé : +26.2 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 7 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Étienne-de-Fontbellon
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Étienne-de-Fontbellon en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Étienne-de-Fontbellon s'élève à 2 542 €/m² pour un appartement et 2 588 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 28 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Étienne-de-Fontbellon ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Étienne-de-Fontbellon ont évolué de +4.1 %. Sur 1 an, la variation est de +7.0 %.
Saint-Étienne-de-Fontbellon est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Étienne-de-Fontbellon se situe au 84ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 7, l'écart standardisé (z-score) est 1.00.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Étienne-de-Fontbellon
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Étienne-de-Fontbellon ?
Les données invitent à la prudence sur Saint-Étienne-de-Fontbellon à ce stade. Prix au m² 26,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 4,84 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Étienne-de-Fontbellon ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Étienne-de-Fontbellon est d'environ 4,84 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Étienne-de-Fontbellon ?
À Saint-Étienne-de-Fontbellon, 12,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Étienne-de-Fontbellon ?
Saint-Étienne-de-Fontbellon est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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