Prix immobilier Roiffieux 2026
2 743 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Roiffieux (07100) est de 1 523 € pour un appartement et 1 793 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 523 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 793 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Roiffieux
- Prix au m² 25,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,66 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -18,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 793 €/m²
-6.1% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Roiffieux
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 63 m² | 55 000 € | 873 € |
| 11 déc. 2025 | Maison | 95 m² | 160 000 € | 1 684 € |
| 01 déc. 2025 | Maison | 69 m² | 201 000 € | 2 913 € |
| 05 nov. 2025 | Bien mixte | 360 m² | 200 000 € | 556 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 100 m² | 209 000 € | 2 090 € |
| 30 oct. 2025 | Maison | 65 m² | 90 000 € | 1 385 € |
| 29 oct. 2025 | Maison | 124 m² | 190 000 € | 1 532 € |
| 24 oct. 2025 | Maison | 69 m² | 204 000 € | 2 957 € |
| 26 sept. 2025 | Maison | 372 m² | 615 420 € | 1 654 € |
| 17 sept. 2025 | Maison | 120 m² | 53 000 € | 442 € |
| 12 sept. 2025 | Maison | 89 m² | 167 350 € | 1 880 € |
| 22 juil. 2025 | Maison | 118 m² | 200 000 € | 1 695 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
43ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.82
Écart standardisé vs médiane dpt 7
Z-score région
-0.59
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 036 €/m²
Écart résiduel observé : -25.2 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 7 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Roiffieux
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Roiffieux en 2026 ?
Le prix médian au m² à Roiffieux s'élève à 1 523 €/m² pour un appartement et 1 793 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 19 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Roiffieux ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Roiffieux ont évolué de -18.5 %. Sur 1 an, la variation est de -8.9 %.
Roiffieux est-elle chère par rapport à la France ?
Roiffieux se situe au 43ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 7, l'écart standardisé (z-score) est -0.82.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Roiffieux
Est-ce le bon moment pour acheter à Roiffieux ?
Sur la base des données publiques, Roiffieux ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 25,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,66 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -18,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Roiffieux ?
Le rendement locatif brut indicatif à Roiffieux est d'environ 6,66 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Roiffieux ?
À Roiffieux, 14,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Roiffieux ?
Roiffieux est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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