Prix immobilier Chambonas 2026
992 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Chambonas (07140) est de 2 601 € pour un appartement et 2 891 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 601 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 891 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Chambonas
- Prix au m² 34,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut modéré : 4,40 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 891 €/m²
+10.7% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Chambonas
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 90 m² | 286 425 € | 3 183 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 120 m² | 413 000 € | 3 442 € |
| 10 déc. 2025 | Maison | 100 m² | 285 000 € | 2 850 € |
| 20 nov. 2025 | Maison | 86 m² | 243 000 € | 2 826 € |
| 03 nov. 2025 | Maison | 90 m² | 365 275 € | 4 059 € |
| 25 sept. 2025 | Maison | 40 m² | 112 750 € | 2 819 € |
| 15 sept. 2025 | Maison | 120 m² | 175 000 € | 1 458 € |
| 17 juil. 2025 | Maison | 108 m² | 701 300 € | 6 494 € |
| 07 avr. 2025 | Maison | 182 m² | 260 335 € | 1 430 € |
| 02 avr. 2025 | Maison | 276 m² | 689 660 € | 2 499 € |
| 10 janv. 2025 | Maison | 114 m² | 289 510 € | 2 540 € |
| 09 janv. 2025 | Maison | 78 m² | 227 780 € | 2 920 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
85ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+1.11
Écart standardisé vs médiane dpt 7
Z-score région
+0.35
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 1 935 €/m²
Écart résiduel observé : +34.4 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 7 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Chambonas
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Chambonas en 2026 ?
Le prix médian au m² à Chambonas s'élève à 2 601 €/m² pour un appartement et 2 891 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 12 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Chambonas ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Chambonas ont évolué de +1.7 %. Sur 1 an, la variation est de +5.3 %.
Chambonas est-elle chère par rapport à la France ?
Chambonas se situe au 85ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 7, l'écart standardisé (z-score) est 1.11.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Chambonas
Est-ce le bon moment pour acheter à Chambonas ?
Les données invitent à la prudence sur Chambonas à ce stade. Prix au m² 34,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut modéré : 4,40 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Chambonas ?
Le rendement locatif brut indicatif à Chambonas est d'environ 4,40 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Chambonas ?
À Chambonas, 11,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Chambonas ?
Chambonas est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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