Prix immobilier Mazan-l'Abbaye 2026
120 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2021
En 2026, le prix médian au m² à Mazan-l'Abbaye (07510) est de 3 264 € pour un appartement et 1 845 € pour une maison (source DVF, millésime 2021).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
3 264 €
par m² · médiane DVF 2021
Maison
1 845 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Mazan-l'Abbaye
- Rendement brut modéré : 3,16 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Mazan-l'Abbaye
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12 sept. 2025 | Maison | 283 m² | 503 500 € | 1 779 € |
| 20 mai 2025 | Maison | 75 m² | 25 000 € | 333 € |
| 19 déc. 2024 | Maison | 70 m² | 290 000 € | 4 143 € |
| 26 juil. 2024 | Maison | 186 m² | 180 000 € | 968 € |
| 20 oct. 2023 | Maison | 81 m² | 125 000 € | 1 543 € |
| 01 sept. 2023 | Maison | 90 m² | 205 200 € | 2 280 € |
| 12 mai 2023 | Appartement | 87 m² | 257 790 € | 2 963 € |
| 28 mars 2023 | Maison | 15 m² | 40 000 € | 2 667 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
94ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+2.30
Écart standardisé vs médiane dpt 7
Z-score région
+0.92
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 7 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Mazan-l'Abbaye
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Mazan-l'Abbaye en 2026 ?
Le prix médian au m² à Mazan-l'Abbaye s'élève à 3 264 €/m² pour un appartement et 1 845 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Mazan-l'Abbaye ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Mazan-l'Abbaye ont évolué de +1.7 %. Sur 1 an, la variation est de 0.0 % (estimation départementale).
Mazan-l'Abbaye est-elle chère par rapport à la France ?
Mazan-l'Abbaye se situe au 94ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 7, l'écart standardisé (z-score) est 2.30.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Mazan-l'Abbaye
Est-ce le bon moment pour acheter à Mazan-l'Abbaye ?
Le marché de Mazan-l'Abbaye est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 3,16 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Mazan-l'Abbaye ?
Le rendement locatif brut indicatif à Mazan-l'Abbaye est d'environ 3,16 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Mazan-l'Abbaye ?
À Mazan-l'Abbaye, 66,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Mazan-l'Abbaye ?
Mazan-l'Abbaye est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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