Prix immobilier Marcols-les-Eaux 2026
291 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2023
En 2026, le prix médian au m² à Marcols-les-Eaux (07190) est de 1 374 € pour un appartement et 1 219 € pour une maison (source DVF, millésime 2023).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 374 €
par m² · médiane DVF 2023
Maison
1 219 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Marcols-les-Eaux
- Prix au m² 28,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,54 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2022–2023
Tendance marché local
Maison 2023
1 219 €/m²
+9.7% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Marcols-les-Eaux
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 06 nov. 2025 | Maison | 100 m² | 81 550 € | 816 € |
| 20 nov. 2024 | Maison | 60 m² | 75 000 € | 1 250 € |
| 07 juin 2024 | Maison | 115 m² | 111 250 € | 967 € |
| 07 juin 2024 | Maison | 68 m² | 150 000 € | 2 206 € |
| 09 févr. 2024 | Maison | 185 m² | 210 000 € | 1 135 € |
| 21 déc. 2023 | Maison | 55 m² | 92 500 € | 1 682 € |
| 23 nov. 2023 | Maison | 100 m² | 66 000 € | 660 € |
| 14 juin 2023 | Maison | 66 m² | 30 000 € | 455 € |
| 27 avr. 2023 | Maison | 40 m² | 120 000 € | 3 000 € |
| 13 mars 2023 | Maison | 90 m² | 127 000 € | 1 411 € |
| 13 janv. 2023 | Maison | 72 m² | 74 000 € | 1 028 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
32ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-1.09
Écart standardisé vs médiane dpt 7
Z-score région
-0.72
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 1 925 €/m²
Écart résiduel observé : -28.6 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 7 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Marcols-les-Eaux
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Marcols-les-Eaux
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Marcols-les-Eaux en 2026 ?
Le prix médian au m² à Marcols-les-Eaux s'élève à 1 374 €/m² pour un appartement et 1 219 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Marcols-les-Eaux ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Marcols-les-Eaux ont évolué de +1.7 %. Sur 1 an, la variation est de 0.0 % (estimation départementale).
Marcols-les-Eaux est-elle chère par rapport à la France ?
Marcols-les-Eaux se situe au 32ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 7, l'écart standardisé (z-score) est -1.09.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Marcols-les-Eaux
Est-ce le bon moment pour acheter à Marcols-les-Eaux ?
Sur la base des données publiques, Marcols-les-Eaux ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 28,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,54 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Marcols-les-Eaux ?
Le rendement locatif brut indicatif à Marcols-les-Eaux est d'environ 7,54 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Marcols-les-Eaux ?
Marcols-les-Eaux est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Marcols-les-Eaux
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Marcols-les-Eaux
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Marcols-les-EauxInvestir
Rendement & stratégies
Investir Marcols-les-Eaux