Prix immobilier Lavilledieu 2026
2 264 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Lavilledieu (07170) est de 1 219 € pour un appartement et 2 400 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 219 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 400 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Lavilledieu
- Prix au m² 39,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,70 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,3 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 219 €/m²
+0.6% sur 4 ans
Maison 2025
2 400 €/m²
+44.4% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Lavilledieu
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 02 déc. 2025 | Maison | 156 m² | 324 170 € | 2 078 € |
| 15 nov. 2025 | Maison | 88 m² | 210 000 € | 2 386 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 580 m² | 270 000 € | 466 € |
| 22 oct. 2025 | Maison | 81 m² | 237 950 € | 2 938 € |
| 11 sept. 2025 | Maison | 122 m² | 321 000 € | 2 631 € |
| 28 août 2025 | Appartement | 80 m² | 97 000 € | 1 213 € |
| 21 juil. 2025 | Maison | 90 m² | 276 800 € | 3 076 € |
| 10 juil. 2025 | Maison | 374 m² | 365 000 € | 976 € |
| 03 juil. 2025 | Maison | 198 m² | 225 000 € | 1 136 € |
| 26 juin 2025 | Maison | 81 m² | 175 000 € | 2 160 € |
| 06 juin 2025 | Maison | 90 m² | 187 000 € | 2 078 € |
| 03 juin 2025 | Maison | 74 m² | 140 000 € | 1 892 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
22ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.37
Écart standardisé vs médiane dpt 7
Z-score région
-0.86
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 002 €/m²
Écart résiduel observé : -39.1 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 7 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Lavilledieu
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Lavilledieu en 2026 ?
Le prix médian au m² à Lavilledieu s'élève à 1 219 €/m² pour un appartement et 2 400 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 23 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Lavilledieu ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Lavilledieu ont évolué de +1.3 %. Sur 1 an, la variation est de +17.0 %.
Lavilledieu est-elle chère par rapport à la France ?
Lavilledieu se situe au 22ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 7, l'écart standardisé (z-score) est -1.37.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Lavilledieu
Est-ce le bon moment pour acheter à Lavilledieu ?
Sur la base des données publiques, Lavilledieu ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 39,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,70 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,3 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Lavilledieu ?
Le rendement locatif brut indicatif à Lavilledieu est d'environ 9,70 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Lavilledieu ?
Lavilledieu est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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