Prix immobilier Saint-Pierre-Saint-Jean 2026
195 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Pierre-Saint-Jean (07140) est de 2 935 € pour un appartement et 2 124 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 935 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 124 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saint-Pierre-Saint-Jean
- Prix au m² 55,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut modéré : 3,67 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 124 €/m²
+8.9% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Pierre-Saint-Jean
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28 oct. 2025 | Maison | 135 m² | 525 000 € | 3 889 € |
| 01 oct. 2025 | Maison | 159 m² | 333 690 € | 2 099 € |
| 11 sept. 2025 | Maison | 159 m² | 333 690 € | 2 099 € |
| 09 juil. 2025 | Maison | 76 m² | 110 000 € | 1 447 € |
| 30 janv. 2025 | Maison | 113 m² | 240 000 € | 2 124 € |
| 17 janv. 2025 | Maison | 45 m² | 141 000 € | 3 133 € |
| 13 janv. 2025 | Maison | 70 m² | 192 000 € | 2 743 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
90ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+1.71
Écart standardisé vs médiane dpt 7
Z-score région
+0.64
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 1 882 €/m²
Écart résiduel observé : +55.9 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 7 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Pierre-Saint-Jean
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Pierre-Saint-Jean en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Pierre-Saint-Jean s'élève à 2 935 €/m² pour un appartement et 2 124 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Pierre-Saint-Jean ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Pierre-Saint-Jean ont évolué de +1.7 %. Sur 1 an, la variation est de 0.0 % (estimation départementale).
Saint-Pierre-Saint-Jean est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Pierre-Saint-Jean se situe au 90ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 7, l'écart standardisé (z-score) est 1.71.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Pierre-Saint-Jean
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Pierre-Saint-Jean ?
Les données invitent à la prudence sur Saint-Pierre-Saint-Jean à ce stade. Prix au m² 55,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut modéré : 3,67 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Pierre-Saint-Jean ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Pierre-Saint-Jean est d'environ 3,67 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Saint-Pierre-Saint-Jean ?
Saint-Pierre-Saint-Jean est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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