Prix immobilier Peyraud 2026
516 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Peyraud (07340) est de 2 026 € pour un appartement et 2 960 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 026 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 960 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Peyraud
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +0,8 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,24 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 960 €/m²
+96.7% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Peyraud
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 06 oct. 2025 | Maison | 228 m² | 384 980 € | 1 689 € |
| 29 sept. 2025 | Maison | 199 m² | 1 100 000 € | 5 528 € |
| 24 sept. 2025 | Maison | 25 m² | 125 000 € | 5 000 € |
| 16 sept. 2025 | Maison | 65 m² | 120 000 € | 1 846 € |
| 25 juil. 2025 | Maison | 125 m² | 186 000 € | 1 488 € |
| 07 juil. 2025 | Maison | 32 m² | 165 200 € | 5 163 € |
| 14 janv. 2025 | Maison | 65 m² | 94 000 € | 1 446 € |
| 07 janv. 2025 | Maison | 115 m² | 292 500 € | 2 543 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
70ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.08
Écart standardisé vs médiane dpt 7
Z-score région
-0.16
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 010 €/m²
Écart résiduel observé : +0.8 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 7 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Peyraud
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Peyraud en 2026 ?
Le prix médian au m² à Peyraud s'élève à 2 026 €/m² pour un appartement et 2 960 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Peyraud ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Peyraud ont évolué de +1.7 %. Sur 1 an, la variation est de 0.0 % (estimation départementale).
Peyraud est-elle chère par rapport à la France ?
Peyraud se situe au 70ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 7, l'écart standardisé (z-score) est 0.08.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Peyraud
Est-ce le bon moment pour acheter à Peyraud ?
Sur la base des données publiques, Peyraud ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +0,8 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,24 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Peyraud ?
Le rendement locatif brut indicatif à Peyraud est d'environ 6,24 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Peyraud ?
À Peyraud, 18,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Peyraud ?
Peyraud est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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