Prix immobilier Quintenas 2026
1 770 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Quintenas (07290) est de 1 956 € pour un appartement et 2 219 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 956 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 219 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Quintenas
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -2,3 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,18 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +7,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 219 €/m²
+97.9% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Quintenas
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 79 m² | 105 000 € | 1 329 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 130 m² | 217 500 € | 1 673 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 90 m² | 245 000 € | 2 722 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 198 m² | 220 000 € | 1 111 € |
| 24 nov. 2025 | Maison | 114 m² | 295 150 € | 2 589 € |
| 17 nov. 2025 | Maison | 113 m² | 390 000 € | 3 451 € |
| 29 oct. 2025 | Maison | 97 m² | 247 000 € | 2 546 € |
| 18 sept. 2025 | Maison | 102 m² | 245 000 € | 2 402 € |
| 04 sept. 2025 | Maison | 176 m² | 158 000 € | 898 € |
| 11 juin 2025 | Maison | 52 m² | 60 000 € | 1 154 € |
| 28 avr. 2025 | Maison | 43 m² | 95 000 € | 2 209 € |
| 22 avr. 2025 | Maison | 120 m² | 177 750 € | 1 481 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
67ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-0.05
Écart standardisé vs médiane dpt 7
Z-score région
-0.22
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 001 €/m²
Écart résiduel observé : -2.3 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 7 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Quintenas
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Quintenas en 2026 ?
Le prix médian au m² à Quintenas s'élève à 1 956 €/m² pour un appartement et 2 219 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 16 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Quintenas ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Quintenas ont évolué de +7.9 %. Sur 1 an, la variation est de 0.0 % (estimation départementale).
Quintenas est-elle chère par rapport à la France ?
Quintenas se situe au 67ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 7, l'écart standardisé (z-score) est -0.05.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Quintenas
Est-ce le bon moment pour acheter à Quintenas ?
Le marché de Quintenas est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -2,3 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,18 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Quintenas ?
Le rendement locatif brut indicatif à Quintenas est d'environ 5,18 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Quintenas ?
À Quintenas, 17,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Quintenas ?
Quintenas est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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