Prix immobilier Vernoux-en-Vivarais 2026
1 982 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Vernoux-en-Vivarais (07240) est de 1 701 € pour un appartement et 2 111 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 701 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 111 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Vernoux-en-Vivarais
- Prix au m² 12,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,31 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +25,0 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 368 €/m²
+24.8% sur 4 ans
Maison 2025
2 111 €/m²
+18.6% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Vernoux-en-Vivarais
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 40 m² | 130 000 € | 3 250 € |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 72 m² | 105 000 € | 1 458 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 73 m² | 94 000 € | 1 288 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 60 m² | 139 900 € | 2 332 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 88 m² | 139 500 € | 1 585 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 107 m² | 243 150 € | 2 272 € |
| 04 déc. 2025 | Maison | 76 m² | 200 000 € | 2 632 € |
| 02 déc. 2025 | Maison | 80 m² | 358 000 € | 4 475 € |
| 26 nov. 2025 | Maison | 45 m² | 107 000 € | 2 378 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 122 m² | 235 000 € | 1 926 € |
| 21 oct. 2025 | Maison | 274 m² | 309 500 € | 1 130 € |
| 13 oct. 2025 | Maison | 90 m² | 123 000 € | 1 367 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
54ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-0.50
Écart standardisé vs médiane dpt 7
Z-score région
-0.44
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 1 936 €/m²
Écart résiduel observé : -12.1 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 7 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Vernoux-en-Vivarais
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Vernoux-en-Vivarais
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Vernoux-en-Vivarais en 2026 ?
Le prix médian au m² à Vernoux-en-Vivarais s'élève à 1 701 €/m² pour un appartement et 2 111 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 31 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Vernoux-en-Vivarais ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Vernoux-en-Vivarais ont évolué de +25.0 %. Sur 1 an, la variation est de +7.4 %.
Vernoux-en-Vivarais est-elle chère par rapport à la France ?
Vernoux-en-Vivarais se situe au 54ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 7, l'écart standardisé (z-score) est -0.50.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Vernoux-en-Vivarais
Est-ce le bon moment pour acheter à Vernoux-en-Vivarais ?
Sur la base des données publiques, Vernoux-en-Vivarais ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 12,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,31 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +25,0 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Vernoux-en-Vivarais ?
Le rendement locatif brut indicatif à Vernoux-en-Vivarais est d'environ 6,31 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Vernoux-en-Vivarais ?
À Vernoux-en-Vivarais, 23,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Vernoux-en-Vivarais ?
Vernoux-en-Vivarais est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Vernoux-en-Vivarais
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