Prix immobilier Cros-de-Géorand 2026
156 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2021
En 2026, le prix médian au m² à Cros-de-Géorand (07510) est de 4 680 € pour un appartement et 1 132 € pour une maison (source DVF, millésime 2021).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
4 680 €
par m² · médiane DVF 2021
Maison
1 132 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Cros-de-Géorand
- Rendement brut modéré : 2,13 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Cros-de-Géorand
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08 déc. 2025 | Maison | 90 m² | 69 000 € | 767 € |
| 13 oct. 2025 | Maison | 120 m² | 48 000 € | 400 € |
| 19 sept. 2025 | Maison | 200 m² | 463 000 € | 2 315 € |
| 20 déc. 2024 | Appartement | 144 m² | 107 500 € | 747 € |
| 09 nov. 2024 | Maison | 72 m² | 80 000 € | 1 111 € |
| 12 avr. 2024 | Maison | 120 m² | 96 000 € | 800 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
99ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+4.83
Écart standardisé vs médiane dpt 7
Z-score région
+2.16
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 7 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Cros-de-Géorand
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Cros-de-Géorand en 2026 ?
Le prix médian au m² à Cros-de-Géorand s'élève à 4 680 €/m² pour un appartement et 1 132 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 11 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Cros-de-Géorand ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Cros-de-Géorand ont évolué de +1.7 %. Sur 1 an, la variation est de 0.0 % (estimation départementale).
Cros-de-Géorand est-elle chère par rapport à la France ?
Cros-de-Géorand se situe au 99ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 7, l'écart standardisé (z-score) est 4.83.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Cros-de-Géorand
Est-ce le bon moment pour acheter à Cros-de-Géorand ?
Le marché de Cros-de-Géorand est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 2,13 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Cros-de-Géorand ?
Le rendement locatif brut indicatif à Cros-de-Géorand est d'environ 2,13 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Cros-de-Géorand ?
À Cros-de-Géorand, 53,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Cros-de-Géorand ?
Cros-de-Géorand est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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