Prix au m² à Vallées-d'Antraigues-Asperjoc en 2026
845 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix au m² à Vallées-d'Antraigues-Asperjoc (07530) est de 1 585 € pour un appartement (estimation Pillr) et 1 991 € pour une maison (ventes DVF millésimes 2021 à 2025 pour l'un, estimation Pillr pour l'autre, calculée sur la commune et ses communes limitrophes).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 28 août 2026
Appartement
1 585 €
par m² · estimation Pillr · 9 ventes locales
Maison
1 991 €
par m² · 64 ventes DVF · millésimes 2021 à 2025
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat · Vallées-d'Antraigues-Asperjoc
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +7,5 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,53 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +26,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Services de proximité : Score services 78/100 : commerces et santé accessibles
- Rendement locatif : Rendement brut maison 4.05% : rentabilité correcte
Points d'attention
- Faible liquidité : Marché peu liquide (17 ventes/an), tendance départementale
- Faible demande locative : Score demande 22/100 : vacance élevée (8.7%)
Investissement locatif : Privilégier l'achat pour résidence principale ou investissement long terme. Vérifier l'étanchéité radon avant achat.
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
17 ventes ont été enregistrées à Vallées-d'Antraigues-Asperjoc sur le millésime 2025, contre 10 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement · prix actuel
1 585 €/m²
+11.8% sur 4 ans
Maison · prix actuel
1 991 €/m²
+14.7% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Vallées-d'Antraigues-Asperjoc
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 50 m² | 210 125 € | 4 203 € |
| 06 nov. 2025 | Maison | 98 m² | 89 000 € | 908 € |
| 23 oct. 2025 | Maison | 40 m² | 105 000 € | 2 625 € |
| 11 sept. 2025 | Appartement | 50 m² | 60 000 € | 1 200 € |
| 08 sept. 2025 | Maison | 62 m² | 155 000 € | 2 500 € |
| 05 sept. 2025 | Maison | 200 m² | 375 000 € | 1 875 € |
| 09 août 2025 | Maison | 54 m² | 267 000 € | 4 944 € |
| 07 août 2025 | Maison | 108 m² | 245 000 € | 2 269 € |
| 31 juil. 2025 | Appartement | 129 m² | 110 000 € | 853 € |
| 24 juil. 2025 | Maison | 28 m² | 73 000 € | 2 607 € |
| 06 juin 2025 | Maison | 80 m² | 78 000 € | 975 € |
| 06 juin 2025 | Maison | 101 m² | 241 550 € | 2 392 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Vallées-d'Antraigues-Asperjoc, déjà analysés
5 biens actuellement en vente, déjà analysés, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 6 pièces de 133 m²190 000 €DPE Dnote Ctravaux modérés
- Maison 8 pièces de 186 m²285 000 €DPE Enote Ctravaux lourds
- Maison 7 pièces de 125 m²186 000 €DPE Gnote Dtravaux lourds
- Maison 4 pièces de 103 m²180 000 €DPE Fnote Dtravaux lourds
- Maison 7 pièces de 147 m²180 000 €DPE Gnote Dtravaux lourds
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Voir toutes les annonces analysées à Vallées-d'Antraigues-Asperjoc
Estimer un bien à Vallées-d'Antraigues-Asperjoc
Pour estimer un appartement à Vallées-d'Antraigues-Asperjoc, partez du prix estimé Pillr de 1 585 €/m². Les 73 ventes notariées des millésimes 2021 à 2025 donnent des points de comparaison concrets.
Positionnement marché
Percentile national
38ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.03
Écart standardisé vs médiane dpt 7
Z-score région
-0.58
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
La volatilité des prix mesurée à Vallées-d'Antraigues-Asperjoc est de 4,4 % (coefficient de variation des médianes annuelles DVF) : un marché stable, où les variations d'une année sur l'autre restent contenues. Seuils détaillés dans notre méthodologie.
Prix attendu modélisé : 1 474 €/m²
Écart résiduel observé : +7.5 % vs valeur modélisée · au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 7 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Vallées-d'Antraigues-Asperjoc
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Vallées-d'Antraigues-Asperjoc en 2026 ?
Le prix au m² à Vallées-d'Antraigues-Asperjoc s'élève à 1 585 €/m² pour un appartement (estimation Pillr) et 1 991 €/m² pour une maison. Le prix maison provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2021 à 2025, sur 64 ventes notariées. L'autre est une estimation Pillr, calculée sur les ventes DVF de la commune et de ses communes limitrophes, le voisinage pesant d'autant plus que les ventes locales sont peu nombreuses.
Quel est le prix d'une maison à Vallées-d'Antraigues-Asperjoc ?
À Vallées-d'Antraigues-Asperjoc, le prix au m² d'une maison est de 1 991 €/m² (ventes DVF, millésimes 2021 à 2025). Un appartement y est estimé à 1 585 €/m², soit un écart de 26 % entre les deux types de biens.
Comment évoluent les prix immobiliers à Vallées-d'Antraigues-Asperjoc ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Vallées-d'Antraigues-Asperjoc ont évolué de +26.1 %. Sur 1 an, la variation est de 0.0 % (estimation départementale).
Vallées-d'Antraigues-Asperjoc est-elle chère par rapport à la France ?
Vallées-d'Antraigues-Asperjoc se situe au 38ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 7, l'écart standardisé (z-score) est -0.03.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Vallées-d'Antraigues-Asperjoc ?
12,5 % des logements diagnostiqués à Vallées-d'Antraigues-Asperjoc sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Vallées-d'Antraigues-Asperjoc
Est-ce le bon moment pour acheter à Vallées-d'Antraigues-Asperjoc ?
Sur la base des données publiques, Vallées-d'Antraigues-Asperjoc ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +7,5 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,53 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +26,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Vallées-d'Antraigues-Asperjoc ?
Le rendement locatif brut indicatif à Vallées-d'Antraigues-Asperjoc est d'environ 6,53 % (loyer DHUP rapporté au prix de référence DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
La demande locative est-elle forte à Vallées-d'Antraigues-Asperjoc ?
Notre analyse de zone attribue à Vallées-d'Antraigues-Asperjoc un sous-score de demande locative de 22/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 8,7 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Vallées-d'Antraigues-Asperjoc ?
Faible liquidité : Marché peu liquide (17 ventes/an), tendance départementale. Faible demande locative : Score demande 22/100 : vacance élevée (8.7%). Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Vallées-d'Antraigues-Asperjoc ?
D'après les données Géorisques compilées dans notre analyse de zone : risque inondation faible, potentiel radon de catégorie 3 sur 3, aléa retrait-gonflement des argiles faible. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Vallées-d'Antraigues-Asperjoc ?
Vallées-d'Antraigues-Asperjoc est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Vallées-d'Antraigues-Asperjoc ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Vallées-d'Antraigues-Asperjoc à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (25/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
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