Prix au m² à Tournon-sur-Rhône en 2026
11 279 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix au m² à Tournon-sur-Rhône (07300) est de 1 982 € pour un appartement et 2 370 € pour une maison (source DVF, millésimes 2021 à 2025).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 20 septembre 2026
Appartement
1 982 €
par m² · 546 ventes DVF · millésimes 2021 à 2025
Maison
2 370 €
par m² · 304 ventes DVF · millésimes 2021 à 2025
Évolution
Recommandation d'achat · Tournon-sur-Rhône
- Prix au m² 30,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,56 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,9 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Liquidité exceptionnelle : Volume de transactions très élevé (218 ventes/an) sécurisant la revente
- Prix en hausse solide : Hausse de +6.3% sur 1 an (DVF, fiabilité haute) surperformant le département
Points d'attention
- Risque Radon Classe 3 : Niveau de risque radon maximal (classe 3) nécessitant des mesures de ventilation
- Taux de vacance élevé : Taux de vacance de 10.77%, point de vigilance sur la relocation
Cibler l'investissement familial : Privilégier les appartements T3/T4 proches des lycées d'excellence pour capter la demande des familles.
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
157 ventes ont été enregistrées à Tournon-sur-Rhône sur le millésime 2025, contre 129 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Tournon-sur-Rhône ont évolué de -1.5 %, contre +1.2 % en moyenne dans le département (7).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement · prix actuel
1 982 €/m²
+11.7% sur 4 ans
Maison · prix actuel
2 370 €/m²
+14.7% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Prix au m² par quartier à Tournon-sur-Rhône
À Tournon-sur-Rhône, le prix au m² des appartements va de 1 698 €/m² dans le quartier La Ville à 2 226 €/m² dans le quartier Quartiers Sud, soit un écart de 31 % (528 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
4 des 4 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier un prix ; ces prix reposent au total sur 546 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.
Côté maisons, la fourchette s'étend de 1 804 €/m² (La Ville) à 2 816 €/m² (Quartiers Sud) sur 4 quartiers valorisés.
Prix calculés sur les ventes DVF lues à la vente entière, ramenés à la dernière année et rapprochés du prix de la commune quand un quartier compte peu de ventes, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez ou touchez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Quartiers Sud
2 226 €/m²
appartement · 61 ventes DVF
Quartier le plus abordable
La Ville
1 698 €/m²
appartement · 186 ventes DVF
Classement des quartiers de Tournon-sur-Rhône au prix au m² (appartement)
4 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.
| # | Quartier | Prix au m² | Ventes DVF |
|---|---|---|---|
| 1 | Quartiers Sud | 2 226 €/m² | 61 |
| 2 | Quartiers Est-Rhône | 2 181 €/m² | 235 |
| 3 | Doux-Plateau | 1 847 €/m² | 64 |
| 4 | La Ville | 1 698 €/m² | 186 |
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ».Prix indicatifs, non exhaustifs ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Tournon-sur-Rhône
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Appartement | 87 m² | 60 000 € | 690 € |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 60 m² | 177 000 € | 2 950 € |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 53 m² | 138 900 € | 2 621 € |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 53 m² | 150 000 € | 2 830 € |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 91 m² | 157 000 € | 1 725 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 120 m² | 300 000 € | 2 500 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 106 m² | 280 400 € | 2 645 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 94 m² | 225 890 € | 2 403 € |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 100 m² | 185 950 € | 1 860 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 120 m² | 275 000 € | 2 292 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 100 m² | 261 550 € | 2 616 € |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 14 m² | 45 400 € | 3 243 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Tournon-sur-Rhône, déjà analysés
6 des 94 biens analysés actuellement en vente, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Appartement 4 pièces de 103,6 m²97 000 €DPE Anote Btravaux légers
- Bien 1 pièce de 405 m²312 000 €DPE Cnote Btravaux modérés
- Bien de 370 m²312 000 €DPE Cnote Btravaux lourds
- Appartement 2 pièces de 40 m²60 000 €DPE Cnote Btravaux légers
- Bien de 403 m²318 000 €DPE Dnote Btravaux lourds
- Appartement 2 pièces de 55 m²82 500 €DPE Cnote Btravaux minimes
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Estimer un bien à Tournon-sur-Rhône
Pour estimer un appartement à Tournon-sur-Rhône, partez du prix DVF de 1 982 €/m² (millésimes 2021 à 2025) et ajustez selon le quartier : de 1 698 €/m² (quartier La Ville) à 2 226 €/m² (quartier Quartiers Sud). Les 850 ventes notariées des millésimes 2021 à 2025 donnent des points de comparaison concrets.
Positionnement marché
Percentile national
53ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.42
Écart standardisé vs médiane dpt 7
Z-score région
-0.28
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
La volatilité des prix mesurée à Tournon-sur-Rhône est de 3,1 % (coefficient de variation des médianes annuelles DVF) : un marché stable, où les variations d'une année sur l'autre restent contenues. Seuils détaillés dans notre méthodologie.
Prix attendu modélisé : 1 518 €/m²
Écart résiduel observé : +30.6 % vs valeur modélisée · bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 7 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Tournon-sur-Rhône
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Tournon-sur-Rhône en 2026 ?
Le prix au m² à Tournon-sur-Rhône s'élève à 1 982 €/m² pour un appartement et 2 370 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2021 à 2025, sur 850 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Tournon-sur-Rhône ?
À Tournon-sur-Rhône, le prix au m² d'une maison est de 2 370 €/m² (ventes DVF, millésimes 2021 à 2025). Un appartement s'y négocie 1 982 €/m², soit un écart de 20 % entre les deux types de biens.
Comment évoluent les prix immobiliers à Tournon-sur-Rhône ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Tournon-sur-Rhône ont évolué de -2.9 %. Sur 1 an, la variation est de -1.5 %, contre +1.2 % en moyenne dans le département (7).
Tournon-sur-Rhône est-elle chère par rapport à la France ?
Tournon-sur-Rhône se situe au 53ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 7, l'écart standardisé (z-score) est 0.42.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Tournon-sur-Rhône ?
9,9 % des logements diagnostiqués à Tournon-sur-Rhône sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Tournon-sur-Rhône ?
Les prix au m² varient de 31 % entre les quartiers de Tournon-sur-Rhône. Les plus chers : Quartiers Sud (2 226 €/m²), Quartiers Est-Rhône (2 181 €/m²). Les plus abordables : La Ville (1 698 €/m²), Doux-Plateau (1 847 €/m²). Prix calculés sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, lues à la vente entière et rapprochées du prix de la commune quand un quartier compte peu de ventes, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Tournon-sur-Rhône
Est-ce le bon moment pour acheter à Tournon-sur-Rhône ?
Le marché de Tournon-sur-Rhône est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 30,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,56 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,9 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Tournon-sur-Rhône ?
Le rendement locatif brut indicatif à Tournon-sur-Rhône est d'environ 6,56 % (loyer DHUP rapporté au prix de référence DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
La demande locative est-elle forte à Tournon-sur-Rhône ?
Notre analyse de zone attribue à Tournon-sur-Rhône un sous-score de demande locative de 61/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 10,8 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Tournon-sur-Rhône ?
Risque Radon Classe 3 : Niveau de risque radon maximal (classe 3) nécessitant des mesures de ventilation. Piste : Installer une ventilation double flux ou un système de surpression du sol (1500-5000€) Taux de vacance élevé : Taux de vacance de 10.77%, point de vigilance sur la relocation. Piste : Soigner l'emplacement en centre-ville et la qualité des prestations (DPE) Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Tournon-sur-Rhône ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 3 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Tournon-sur-Rhône ?
Tournon-sur-Rhône est classée en zone B2 (marché moyennement tendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Le quartier est-il sûr à Tournon-sur-Rhône ?
En 2024, la police et la gendarmerie ont enregistré à Tournon-sur-Rhône 4,2 cambriolages de logement pour 1 000 habitants (3,5 en moyenne) et 4,8 violences physiques hors cadre familial pour 1 000 habitants (3,7 en moyenne), la moyenne étant celle des communes dont le ministère de l'Intérieur publie les chiffres. Ces taux couvrent toute la commune : la sécurité varie d'un quartier à l'autre, vérifiez l'adresse précise du bien.
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