Prix immobilier Tournon-sur-Rhône 2026
11 279 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Tournon-sur-Rhône (07300) est de 1 860 € pour un appartement et 2 452 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 860 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 452 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Tournon-sur-Rhône
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -6,2 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,99 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,5 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Liquidité exceptionnelle — Volume de transactions très élevé (218 ventes/an) sécurisant la revente
- Prix en hausse solide — Hausse de +6.3% sur 1 an (DVF, fiabilité haute) surperformant le département
Points d'attention
- Risque Radon Classe 3 — Niveau de risque radon maximal (classe 3) nécessitant des mesures de ventilation
- Réglementation LCD restrictive — Contraintes locales fortes sur la location courte durée
Cibler l'investissement familial : Privilégier les appartements T3/T4 proches des lycées d'excellence pour capter la demande des familles.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 860 €/m²
+7.5% sur 4 ans
Maison 2025
2 452 €/m²
+24.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Prix au m² par quartier à Tournon-sur-Rhône
À Tournon-sur-Rhône, le prix médian au m² des appartements va de 1 615 €/m² dans le quartier La Ville à 2 033 €/m² dans le quartier Quartiers Sud, soit un écart de 26 % (418 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
4 des 4 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 596 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.
Côté maisons, la fourchette s'étend de 1 676 €/m² (La Ville) à 2 700 €/m² (Quartiers Sud) sur 4 quartiers valorisés.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Quartiers Sud
2 033 €/m²
appartement · 61 ventes DVF
Quartier le plus abordable
La Ville
1 615 €/m²
appartement · 223 ventes DVF
Classement des quartiers de Tournon-sur-Rhône au prix médian (appartement)
4 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.
| # | Quartier | Prix médian | Ventes DVF |
|---|---|---|---|
| 1 | Quartiers Sud | 2 033 €/m² | 61 |
| 2 | Quartiers Est-Rhône | 1 964 €/m² | 241 |
| 3 | Doux-Plateau | 1 692 €/m² | 71 |
| 4 | La Ville | 1 615 €/m² | 223 |
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Tournon-sur-Rhône
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Appartement | 87 m² | 60 000 € | 690 € |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 60 m² | 177 000 € | 2 950 € |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 53 m² | 138 900 € | 2 621 € |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 53 m² | 150 000 € | 2 830 € |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 91 m² | 157 000 € | 1 725 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 120 m² | 300 000 € | 2 500 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 106 m² | 280 400 € | 2 645 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 94 m² | 225 890 € | 2 403 € |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 100 m² | 185 950 € | 1 860 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 120 m² | 275 000 € | 2 292 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 100 m² | 261 550 € | 2 616 € |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 14 m² | 45 400 € | 3 243 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
62ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-0.22
Écart standardisé vs médiane dpt 7
Z-score région
-0.30
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 1 984 €/m²
Écart résiduel observé : -6.2 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 7 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Tournon-sur-Rhône
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Tournon-sur-Rhône
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Tournon-sur-Rhône en 2026 ?
Le prix médian au m² à Tournon-sur-Rhône s'élève à 1 860 €/m² pour un appartement et 2 452 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 169 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Tournon-sur-Rhône ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Tournon-sur-Rhône ont évolué de +1.5 %. Sur 1 an, la variation est de +4.1 %.
Tournon-sur-Rhône est-elle chère par rapport à la France ?
Tournon-sur-Rhône se situe au 62ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 7, l'écart standardisé (z-score) est -0.22.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Tournon-sur-Rhône ?
Les prix au m² varient de 26 % entre les quartiers de Tournon-sur-Rhône. Les plus chers : Quartiers Sud (2 033 €/m²), Quartiers Est-Rhône (1 964 €/m²). Les plus abordables : La Ville (1 615 €/m²), Doux-Plateau (1 692 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Tournon-sur-Rhône
Est-ce le bon moment pour acheter à Tournon-sur-Rhône ?
Sur la base des données publiques, Tournon-sur-Rhône ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -6,2 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,99 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Tournon-sur-Rhône ?
Le rendement locatif brut indicatif à Tournon-sur-Rhône est d'environ 6,99 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Tournon-sur-Rhône ?
Risque Radon Classe 3 : Niveau de risque radon maximal (classe 3) nécessitant des mesures de ventilation. Piste : Installer une ventilation double flux ou un système de surpression du sol (1500-5000€) Réglementation LCD restrictive : Contraintes locales fortes sur la location courte durée. Piste : Privilégier la location meublée longue durée (bail étudiant ou mobilité) Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Tournon-sur-Rhône ?
Tournon-sur-Rhône est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Tournon-sur-Rhône ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Tournon-sur-Rhône à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (32/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Tournon-sur-Rhône
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Tournon-sur-Rhône
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Tournon-sur-RhôneInvestir
Rendement & stratégies
Investir Tournon-sur-Rhône