Prix immobilier Alba-la-Romaine 2026
1 533 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Alba-la-Romaine (07400) est de 2 140 € pour un appartement et 2 627 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 140 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 627 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Alba-la-Romaine
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +7,1 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,53 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 627 €/m²
+40.7% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Alba-la-Romaine
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 132 m² | 195 000 € | 1 477 € |
| 10 déc. 2025 | Maison | 96 m² | 365 000 € | 3 802 € |
| 09 oct. 2025 | Maison | 134 m² | 240 000 € | 1 791 € |
| 02 oct. 2025 | Maison | 276 m² | 380 000 € | 1 377 € |
| 25 sept. 2025 | Bien mixte | 127 m² | 334 420 € | 2 633 € |
| 25 sept. 2025 | Maison | 80 m² | 283 920 € | 3 549 € |
| 29 août 2025 | Maison | 94 m² | 310 415 € | 3 302 € |
| 04 août 2025 | Maison | 88 m² | 160 000 € | 1 818 € |
| 15 mai 2025 | Maison | 28 m² | 160 000 € | 5 714 € |
| 18 avr. 2025 | Maison | 144 m² | 215 000 € | 1 493 € |
| 18 avr. 2025 | Maison | 107 m² | 232 000 € | 2 168 € |
| 02 avr. 2025 | Maison | 222 m² | 170 000 € | 766 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
74ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.28
Écart standardisé vs médiane dpt 7
Z-score région
-0.06
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 1 999 €/m²
Écart résiduel observé : +7.1 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 7 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Alba-la-Romaine
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Alba-la-Romaine en 2026 ?
Le prix médian au m² à Alba-la-Romaine s'élève à 2 140 €/m² pour un appartement et 2 627 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 14 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Alba-la-Romaine ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Alba-la-Romaine ont évolué de +1.7 %. Sur 1 an, la variation est de +11.5 %.
Alba-la-Romaine est-elle chère par rapport à la France ?
Alba-la-Romaine se situe au 74ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 7, l'écart standardisé (z-score) est 0.28.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Alba-la-Romaine
Est-ce le bon moment pour acheter à Alba-la-Romaine ?
Le marché de Alba-la-Romaine est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +7,1 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,53 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Alba-la-Romaine ?
Le rendement locatif brut indicatif à Alba-la-Romaine est d'environ 5,53 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Alba-la-Romaine ?
À Alba-la-Romaine, 9,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Alba-la-Romaine ?
Alba-la-Romaine est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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