Prix immobilier Saint-Georges-les-Bains 2026
2 416 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Georges-les-Bains (07800) est de 1 736 € pour un appartement et 2 726 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 736 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 726 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Georges-les-Bains
- Prix au m² 16,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,09 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -5,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 736 €/m²
0.0% sur 4 ans
Maison 2025
2 726 €/m²
+5.0% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Georges-les-Bains
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Appartement | 80 m² | 124 000 € | 1 550 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 119 m² | 242 500 € | 2 038 € |
| 04 déc. 2025 | Maison | 97 m² | 100 000 € | 1 031 € |
| 03 nov. 2025 | Maison | 103 m² | 299 300 € | 2 906 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 334 m² | 587 000 € | 1 757 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 123 m² | 366 700 € | 2 981 € |
| 24 oct. 2025 | Maison | 95 m² | 220 000 € | 2 316 € |
| 07 oct. 2025 | Maison | 84 m² | 195 000 € | 2 321 € |
| 02 oct. 2025 | Appartement | 182 m² | 210 000 € | 1 154 € |
| 30 sept. 2025 | Maison | 340 m² | 697 350 € | 2 051 € |
| 22 sept. 2025 | Maison | 97 m² | 257 700 € | 2 657 € |
| 22 sept. 2025 | Maison | 280 m² | 399 000 € | 1 425 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
56ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-0.44
Écart standardisé vs médiane dpt 7
Z-score région
-0.41
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 081 €/m²
Écart résiduel observé : -16.6 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 7 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Georges-les-Bains
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Georges-les-Bains en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Georges-les-Bains s'élève à 1 736 €/m² pour un appartement et 2 726 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 29 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Georges-les-Bains ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Georges-les-Bains ont évolué de -5.2 %. Sur 1 an, la variation est de -5.6 %.
Saint-Georges-les-Bains est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Georges-les-Bains se situe au 56ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 7, l'écart standardisé (z-score) est -0.44.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Georges-les-Bains
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Georges-les-Bains ?
Sur la base des données publiques, Saint-Georges-les-Bains ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 16,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,09 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -5,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Georges-les-Bains ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Georges-les-Bains est d'environ 8,09 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Georges-les-Bains ?
À Saint-Georges-les-Bains, 2,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Georges-les-Bains ?
Saint-Georges-les-Bains est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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