Prix immobilier Saint-Alban-Auriolles 2026
1 138 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Alban-Auriolles (07120) est de 2 838 € pour un appartement et 2 319 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 838 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 319 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Alban-Auriolles
- Prix au m² 42,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut modéré : 4,03 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -12,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 319 €/m²
+0.7% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Alban-Auriolles
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 60 m² | 90 000 € | 1 500 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 52 m² | 172 110 € | 3 310 € |
| 21 nov. 2025 | Maison | 70 m² | 135 000 € | 1 929 € |
| 20 oct. 2025 | Maison | 28 m² | 180 010 € | 6 429 € |
| 23 sept. 2025 | Maison | 94 m² | 177 300 € | 1 886 € |
| 12 sept. 2025 | Maison | 120 m² | 90 000 € | 750 € |
| 12 sept. 2025 | Maison | 32 m² | 175 000 € | 5 469 € |
| 22 juil. 2025 | Maison | 112 m² | 250 000 € | 2 232 € |
| 17 juil. 2025 | Maison | 280 m² | 323 270 € | 1 155 € |
| 10 juil. 2025 | Appartement | 70 m² | 164 000 € | 2 343 € |
| 30 juin 2025 | Maison | 183 m² | 376 300 € | 2 056 € |
| 23 juin 2025 | Maison | 99 m² | 210 000 € | 2 121 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
89ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+1.53
Écart standardisé vs médiane dpt 7
Z-score région
+0.55
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 1 995 €/m²
Écart résiduel observé : +42.3 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 7 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Alban-Auriolles
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Alban-Auriolles en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Alban-Auriolles s'élève à 2 838 €/m² pour un appartement et 2 319 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 19 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Alban-Auriolles ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Alban-Auriolles ont évolué de -12.2 %. Sur 1 an, la variation est de -13.7 %.
Saint-Alban-Auriolles est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Alban-Auriolles se situe au 89ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 7, l'écart standardisé (z-score) est 1.53.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Alban-Auriolles
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Alban-Auriolles ?
Les données invitent à la prudence sur Saint-Alban-Auriolles à ce stade. Prix au m² 42,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut modéré : 4,03 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -12,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Alban-Auriolles ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Alban-Auriolles est d'environ 4,03 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Alban-Auriolles ?
À Saint-Alban-Auriolles, 20,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Alban-Auriolles ?
Saint-Alban-Auriolles est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Saint-Alban-Auriolles
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