Prix immobilier Saint-Genest-de-Beauzon 2026
332 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Genest-de-Beauzon (07230) est de 2 874 € pour un appartement et 2 721 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 874 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
2 721 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saint-Genest-de-Beauzon
- Prix au m² 46,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut modéré : 3,98 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
2 721 €/m²
+34.2% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Genest-de-Beauzon
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Maison | 104 m² | 240 000 € | 2 308 € |
| 16 oct. 2025 | Maison | 226 m² | 168 000 € | 743 € |
| 05 sept. 2025 | Appartement | 172 m² | 120 000 € | 698 € |
| 02 sept. 2025 | Maison | 94 m² | 140 370 € | 1 493 € |
| 12 déc. 2024 | Maison | 85 m² | 60 000 € | 706 € |
| 10 déc. 2024 | Maison | 90 m² | 211 000 € | 2 344 € |
| 07 déc. 2024 | Maison | 98 m² | 287 615 € | 2 935 € |
| 15 nov. 2024 | Maison | 96 m² | 215 000 € | 2 240 € |
| 21 mars 2024 | Maison | 52 m² | 300 000 € | 5 769 € |
| 15 févr. 2024 | Maison | 68 m² | 185 000 € | 2 721 € |
| 23 janv. 2024 | Maison | 120 m² | 556 270 € | 4 636 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
90ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+1.60
Écart standardisé vs médiane dpt 7
Z-score région
+0.58
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 1 956 €/m²
Écart résiduel observé : +46.9 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 7 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Genest-de-Beauzon
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Genest-de-Beauzon en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Genest-de-Beauzon s'élève à 2 874 €/m² pour un appartement et 2 721 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Genest-de-Beauzon ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Genest-de-Beauzon ont évolué de +1.7 %. Sur 1 an, la variation est de 0.0 % (estimation départementale).
Saint-Genest-de-Beauzon est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Genest-de-Beauzon se situe au 90ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 7, l'écart standardisé (z-score) est 1.60.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Genest-de-Beauzon
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Genest-de-Beauzon ?
Les données invitent à la prudence sur Saint-Genest-de-Beauzon à ce stade. Prix au m² 46,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut modéré : 3,98 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Genest-de-Beauzon ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Genest-de-Beauzon est d'environ 3,98 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Genest-de-Beauzon ?
À Saint-Genest-de-Beauzon, 12,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Genest-de-Beauzon ?
Saint-Genest-de-Beauzon est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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