Prix immobilier Gilhoc-sur-Ormèze 2026
470 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Gilhoc-sur-Ormèze (07270) est de 1 989 € pour un appartement et 2 495 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 989 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
2 495 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Gilhoc-sur-Ormèze
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +2,3 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,35 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
2 495 €/m²
+53.2% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Gilhoc-sur-Ormèze
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 60 m² | 90 000 € | 1 500 € |
| 27 août 2025 | Maison | 122 m² | 295 300 € | 2 420 € |
| 06 août 2025 | Maison | 60 m² | 49 000 € | 817 € |
| 19 mai 2025 | Maison | 80 m² | 218 050 € | 2 726 € |
| 13 déc. 2024 | Maison | 710 m² | 284 450 € | 401 € |
| 13 déc. 2024 | Maison | 98 m² | 269 280 € | 2 748 € |
| 12 nov. 2024 | Maison | 90 m² | 349 000 € | 3 878 € |
| 12 nov. 2024 | Maison | 158 m² | 394 250 € | 2 495 € |
| 05 nov. 2024 | Maison | 88 m² | 170 000 € | 1 932 € |
| 22 juil. 2024 | Maison | 97 m² | 252 100 € | 2 599 € |
| 13 juin 2024 | Maison | 140 m² | 294 900 € | 2 106 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
68ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.01
Écart standardisé vs médiane dpt 7
Z-score région
-0.19
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 1 943 €/m²
Écart résiduel observé : +2.3 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 7 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Gilhoc-sur-Ormèze
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Gilhoc-sur-Ormèze en 2026 ?
Le prix médian au m² à Gilhoc-sur-Ormèze s'élève à 1 989 €/m² pour un appartement et 2 495 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Gilhoc-sur-Ormèze ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Gilhoc-sur-Ormèze ont évolué de +1.7 %. Sur 1 an, la variation est de 0.0 % (estimation départementale).
Gilhoc-sur-Ormèze est-elle chère par rapport à la France ?
Gilhoc-sur-Ormèze se situe au 68ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 7, l'écart standardisé (z-score) est 0.01.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Gilhoc-sur-Ormèze
Est-ce le bon moment pour acheter à Gilhoc-sur-Ormèze ?
Le marché de Gilhoc-sur-Ormèze est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +2,3 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,35 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Gilhoc-sur-Ormèze ?
Le rendement locatif brut indicatif à Gilhoc-sur-Ormèze est d'environ 5,35 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Gilhoc-sur-Ormèze ?
À Gilhoc-sur-Ormèze, 33,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Gilhoc-sur-Ormèze ?
Gilhoc-sur-Ormèze est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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