Prix immobilier Lalevade-d'Ardèche 2026
1 120 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Lalevade-d'Ardèche (07380) est de 937 € pour un appartement et 1 477 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
937 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 477 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Lalevade-d'Ardèche
- Prix au m² 51,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 11,87 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
937 €/m²
0.0% sur 4 ans
Maison 2025
1 477 €/m²
-17.9% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Lalevade-d'Ardèche
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Appartement | 117 m² | 102 000 € | 872 € |
| 16 oct. 2025 | Maison | 61 m² | 170 000 € | 2 787 € |
| 30 sept. 2025 | Maison | 110 m² | 130 000 € | 1 182 € |
| 25 sept. 2025 | Maison | 91 m² | 270 000 € | 2 967 € |
| 23 sept. 2025 | Bien mixte | 195 m² | 150 000 € | 769 € |
| 18 sept. 2025 | Maison | 88 m² | 130 000 € | 1 477 € |
| 15 sept. 2025 | Maison | 130 m² | 140 000 € | 1 077 € |
| 10 sept. 2025 | Maison | 105 m² | 80 000 € | 762 € |
| 11 juil. 2025 | Maison | 100 m² | 174 870 € | 1 749 € |
| 04 juil. 2025 | Maison | 75 m² | 60 000 € | 800 € |
| 18 juin 2025 | Appartement | 44 m² | 31 000 € | 705 € |
| 30 avr. 2025 | Appartement | 40 m² | 39 000 € | 975 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
9ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.87
Écart standardisé vs médiane dpt 7
Z-score région
-1.11
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 1 918 €/m²
Écart résiduel observé : -51.1 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 7 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Lalevade-d'Ardèche
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Lalevade-d'Ardèche en 2026 ?
Le prix médian au m² à Lalevade-d'Ardèche s'élève à 937 €/m² pour un appartement et 1 477 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 14 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Lalevade-d'Ardèche ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Lalevade-d'Ardèche ont évolué de +1.7 %. Sur 1 an, la variation est de -10.7 %.
Lalevade-d'Ardèche est-elle chère par rapport à la France ?
Lalevade-d'Ardèche se situe au 9ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 7, l'écart standardisé (z-score) est -1.87.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Lalevade-d'Ardèche
Est-ce le bon moment pour acheter à Lalevade-d'Ardèche ?
Sur la base des données publiques, Lalevade-d'Ardèche ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 51,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,87 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Lalevade-d'Ardèche ?
Le rendement locatif brut indicatif à Lalevade-d'Ardèche est d'environ 11,87 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Lalevade-d'Ardèche ?
À Lalevade-d'Ardèche, 25,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Lalevade-d'Ardèche ?
Lalevade-d'Ardèche est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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