Prix immobilier Malarce-sur-la-Thines 2026
268 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Malarce-sur-la-Thines (07140) est de 2 669 € pour un appartement et 2 403 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 669 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
2 403 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Malarce-sur-la-Thines
- Prix au m² 48,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut modéré : 4,04 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
2 403 €/m²
+21.1% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Malarce-sur-la-Thines
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 27 août 2025 | Maison | 92 m² | 206 200 € | 2 241 € |
| 27 août 2025 | Maison | 24 m² | 15 000 € | 625 € |
| 07 août 2025 | Maison | 146 m² | 239 000 € | 1 637 € |
| 11 avr. 2025 | Maison | 60 m² | 50 000 € | 833 € |
| 15 nov. 2024 | Maison | 60 m² | 42 500 € | 708 € |
| 08 oct. 2024 | Maison | 77 m² | 393 600 € | 5 112 € |
| 12 juil. 2024 | Maison | 125 m² | 320 000 € | 2 560 € |
| 12 juil. 2024 | Maison | 35 m² | 90 500 € | 2 586 € |
| 01 juil. 2024 | Maison | 42 m² | 90 000 € | 2 143 € |
| 27 mai 2024 | Maison | 77 m² | 185 000 € | 2 403 € |
| 24 mai 2024 | Maison | 74 m² | 225 000 € | 3 041 € |
| 08 avr. 2024 | Maison | 25 m² | 30 000 € | 1 200 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
87ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+1.23
Écart standardisé vs médiane dpt 7
Z-score région
+0.41
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 1 803 €/m²
Écart résiduel observé : +48.0 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 7 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Malarce-sur-la-Thines
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Malarce-sur-la-Thines
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Malarce-sur-la-Thines en 2026 ?
Le prix médian au m² à Malarce-sur-la-Thines s'élève à 2 669 €/m² pour un appartement et 2 403 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 9 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Malarce-sur-la-Thines ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Malarce-sur-la-Thines ont évolué de +1.7 %. Sur 1 an, la variation est de 0.0 % (estimation départementale).
Malarce-sur-la-Thines est-elle chère par rapport à la France ?
Malarce-sur-la-Thines se situe au 87ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 7, l'écart standardisé (z-score) est 1.23.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Malarce-sur-la-Thines
Est-ce le bon moment pour acheter à Malarce-sur-la-Thines ?
Les données invitent à la prudence sur Malarce-sur-la-Thines à ce stade. Prix au m² 48,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut modéré : 4,04 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Malarce-sur-la-Thines ?
Le rendement locatif brut indicatif à Malarce-sur-la-Thines est d'environ 4,04 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Malarce-sur-la-Thines ?
À Malarce-sur-la-Thines, 25,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Malarce-sur-la-Thines ?
Malarce-sur-la-Thines est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Malarce-sur-la-Thines
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Malarce-sur-la-Thines
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Malarce-sur-la-ThinesInvestir
Rendement & stratégies
Investir Malarce-sur-la-Thines