Prix immobilier Lalouvesc 2026
388 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Lalouvesc (07520) est de 830 € pour un appartement et 824 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
830 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
824 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Lalouvesc
- Prix au m² 57,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 11,38 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 3 ans
Appartement 2025
773 €/m²
+3.8% sur 3 ans
Maison 2025
824 €/m²
-1.1% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Lalouvesc
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 oct. 2025 | Appartement | 56 m² | 32 300 € | 577 € |
| 02 oct. 2025 | Maison | 312 m² | 257 035 € | 824 € |
| 23 sept. 2025 | Maison | 54 m² | 57 200 € | 1 059 € |
| 15 sept. 2025 | Maison | 56 m² | 74 135 € | 1 324 € |
| 07 août 2025 | Appartement | 95 m² | 104 000 € | 1 095 € |
| 16 juil. 2025 | Maison | 133 m² | 165 000 € | 1 241 € |
| 23 juin 2025 | Maison | 158 m² | 70 000 € | 443 € |
| 10 avr. 2025 | Maison | 86 m² | 60 000 € | 698 € |
| 21 févr. 2025 | Maison | 162 m² | 65 000 € | 401 € |
| 30 janv. 2025 | Maison | 80 m² | 67 000 € | 838 € |
| 24 janv. 2025 | Appartement | 28 m² | 43 475 € | 1 553 € |
| 22 janv. 2025 | Maison | 165 m² | 95 000 € | 576 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
5ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-2.06
Écart standardisé vs médiane dpt 7
Z-score région
-1.20
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 1 945 €/m²
Écart résiduel observé : -57.3 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 7 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Lalouvesc
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Lalouvesc en 2026 ?
Le prix médian au m² à Lalouvesc s'élève à 830 €/m² pour un appartement et 824 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 13 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Lalouvesc ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Lalouvesc ont évolué de +1.7 %. Sur 1 an, la variation est de 0.0 % (estimation départementale).
Lalouvesc est-elle chère par rapport à la France ?
Lalouvesc se situe au 5ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 7, l'écart standardisé (z-score) est -2.06.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Lalouvesc
Est-ce le bon moment pour acheter à Lalouvesc ?
Sur la base des données publiques, Lalouvesc ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 57,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,38 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Lalouvesc ?
Le rendement locatif brut indicatif à Lalouvesc est d'environ 11,38 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Lalouvesc ?
À Lalouvesc, 37,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Lalouvesc ?
Lalouvesc est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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