Prix immobilier Saint-Paul-le-Jeune 2026
968 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Paul-le-Jeune (07460) est de 2 161 € pour un appartement et 1 842 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 161 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 842 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Paul-le-Jeune
- Prix au m² 12,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,00 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -25,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 842 €/m²
-24.7% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Paul-le-Jeune
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 106 m² | 145 000 € | 1 368 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 45 m² | 200 000 € | 4 444 € |
| 13 nov. 2025 | Appartement | 132 m² | 169 100 € | 1 281 € |
| 30 oct. 2025 | Maison | 210 m² | 227 000 € | 1 081 € |
| 29 oct. 2025 | Appartement | 185 m² | 135 000 € | 730 € |
| 30 sept. 2025 | Maison | 110 m² | 370 500 € | 3 368 € |
| 30 sept. 2025 | Maison | 90 m² | 120 000 € | 1 333 € |
| 22 sept. 2025 | Maison | 104 m² | 318 000 € | 3 058 € |
| 19 sept. 2025 | Appartement | 100 m² | 129 000 € | 1 290 € |
| 17 sept. 2025 | Maison | 164 m² | 180 000 € | 1 098 € |
| 01 sept. 2025 | Maison | 80 m² | 102 160 € | 1 277 € |
| 09 juil. 2025 | Maison | 208 m² | 430 000 € | 2 067 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
74ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.32
Écart standardisé vs médiane dpt 7
Z-score région
-0.04
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 1 929 €/m²
Écart résiduel observé : +12.0 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 7 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Paul-le-Jeune
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Paul-le-Jeune en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Paul-le-Jeune s'élève à 2 161 €/m² pour un appartement et 1 842 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 19 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Paul-le-Jeune ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Paul-le-Jeune ont évolué de -25.4 %. Sur 1 an, la variation est de -3.2 %.
Saint-Paul-le-Jeune est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Paul-le-Jeune se situe au 74ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 7, l'écart standardisé (z-score) est 0.32.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Paul-le-Jeune
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Paul-le-Jeune ?
Le marché de Saint-Paul-le-Jeune est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 12,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,00 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -25,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Paul-le-Jeune ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Paul-le-Jeune est d'environ 5,00 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Paul-le-Jeune ?
À Saint-Paul-le-Jeune, 51,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Paul-le-Jeune ?
Saint-Paul-le-Jeune est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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