Prix immobilier Labatie-d'Andaure 2026
228 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2021
En 2026, le prix médian au m² à Labatie-d'Andaure (07570) est de 1 555 € pour un appartement et 1 154 € pour une maison (source DVF, millésime 2021).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 555 €
par m² · médiane DVF 2021
Maison
1 154 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Labatie-d'Andaure
- Prix au m² 17,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,07 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Labatie-d'Andaure
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11 sept. 2025 | Maison | 100 m² | 325 000 € | 3 250 € |
| 02 sept. 2025 | Maison | 140 m² | 130 000 € | 929 € |
| 01 août 2025 | Maison | 226 m² | 170 000 € | 752 € |
| 26 mars 2024 | Maison | 58 m² | 75 000 € | 1 293 € |
| 30 juin 2023 | Maison | 102 m² | 110 500 € | 1 083 € |
| 01 févr. 2023 | Maison | 246 m² | 200 000 € | 813 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
45ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.76
Écart standardisé vs médiane dpt 7
Z-score région
-0.57
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 1 882 €/m²
Écart résiduel observé : -17.4 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 7 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Labatie-d'Andaure
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Labatie-d'Andaure en 2026 ?
Le prix médian au m² à Labatie-d'Andaure s'élève à 1 555 €/m² pour un appartement et 1 154 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Labatie-d'Andaure ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Labatie-d'Andaure ont évolué de +1.7 %. Sur 1 an, la variation est de 0.0 % (estimation départementale).
Labatie-d'Andaure est-elle chère par rapport à la France ?
Labatie-d'Andaure se situe au 45ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 7, l'écart standardisé (z-score) est -0.76.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Labatie-d'Andaure
Est-ce le bon moment pour acheter à Labatie-d'Andaure ?
Sur la base des données publiques, Labatie-d'Andaure ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 17,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,07 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Labatie-d'Andaure ?
Le rendement locatif brut indicatif à Labatie-d'Andaure est d'environ 6,07 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Labatie-d'Andaure ?
À Labatie-d'Andaure, 100,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Labatie-d'Andaure ?
Labatie-d'Andaure est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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