Prix immobilier Saint-Julien-en-Saint-Alban 2026
1 465 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Julien-en-Saint-Alban (07000) est de 2 266 € pour un appartement et 2 618 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 266 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 618 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Julien-en-Saint-Alban
- Prix au m² 12,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 4,71 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +14,0 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 618 €/m²
+48.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Julien-en-Saint-Alban
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 20 oct. 2025 | Maison | 92 m² | 185 000 € | 2 011 € |
| 13 oct. 2025 | Maison | 103 m² | 287 500 € | 2 791 € |
| 15 sept. 2025 | Maison | 246 m² | 323 300 € | 1 314 € |
| 29 août 2025 | Maison | 108 m² | 300 000 € | 2 778 € |
| 24 juin 2025 | Appartement | 65 m² | 142 000 € | 2 185 € |
| 27 mai 2025 | Maison | 179 m² | 306 000 € | 1 709 € |
| 07 mai 2025 | Maison | 78 m² | 223 000 € | 2 859 € |
| 18 avr. 2025 | Appartement | 65 m² | 150 000 € | 2 308 € |
| 28 mars 2025 | Maison | 80 m² | 167 000 € | 2 088 € |
| 20 mars 2025 | Maison | 115 m² | 323 000 € | 2 809 € |
| 12 mars 2025 | Maison | 85 m² | 100 000 € | 1 176 € |
| 04 mars 2025 | Appartement | 157 m² | 275 000 € | 1 752 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
78ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.51
Écart standardisé vs médiane dpt 7
Z-score région
+0.05
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 013 €/m²
Écart résiduel observé : +12.5 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 7 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Julien-en-Saint-Alban
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Julien-en-Saint-Alban en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Julien-en-Saint-Alban s'élève à 2 266 €/m² pour un appartement et 2 618 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 16 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Julien-en-Saint-Alban ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Julien-en-Saint-Alban ont évolué de +14.0 %. Sur 1 an, la variation est de +2.1 %.
Saint-Julien-en-Saint-Alban est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Julien-en-Saint-Alban se situe au 78ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 7, l'écart standardisé (z-score) est 0.51.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Julien-en-Saint-Alban
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Julien-en-Saint-Alban ?
Le marché de Saint-Julien-en-Saint-Alban est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 12,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 4,71 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +14,0 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Julien-en-Saint-Alban ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Julien-en-Saint-Alban est d'environ 4,71 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Julien-en-Saint-Alban ?
À Saint-Julien-en-Saint-Alban, 15,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Julien-en-Saint-Alban ?
Saint-Julien-en-Saint-Alban est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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